تکلیف درموردی که صاحبخانه پول پیش را پس نمی دهد
ادامهٔ متن پرسشبستن
آپارتمانی اجاره کردم بعد از ۴ماه بنا به شرایطی تخلیه کردم ولی مالک حاضر به فسخ قرارداد نیست با اینکه قبول کردم اجاره ماه بعد را بدهم چون در قرارداد بند زیر بود
“چنانچه هر یک از طرفین قبل از انقضای مدت اجاره متمایل به اقاله قرار داد و تخلیه مورد اجاره گردیدند متعهد خواهند بود مراتب تفاسخ را یک ماه قبل به طرف دیگر اطلاع داده و به منظور جلب موافقت وی جهت اقاله یک ماه اجاره بهای اضافی و بلا عوض به وی بپردازد. بدیهی است تحقق اقاله منوط به توافق و تراضی کتبی طرفین قرارداد خواهد بود”
مستاجر هم پیدا میکنم برای واحد برای ۱سال ولی ایشون اصرار دارن برای ۷ ماه باشه که شخصی با مبلغ درخواستی راضی نمیشه به شورای حل اختلاف مراجعه کردم ولی گفتن کاری نمیشه کرد و میتونه از پیش خانه اجاره را کم کنه تا پایان موعد.
لطفا راهنمایی کنید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق متن قرارداد، پایان دادن به اجاره پیش از موعد نیاز به توافق کتبی دو طرف دارد و موجر مجبور به پذیرش نیست. بنابراین مالک می‌تواند تا پایان مدت، اجاره را از ودیعه کسر کند مگر آنکه با او توافق کنید یا دلیل قانونی و خیار فسخ داشته باشید.
این قاعده کلی وابسته به متن همان بند قرارداد است، اما وجود حق فسخ قانونی در شرایط شما می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.
