تکلیف دادگاه نسبت به این اختلاف در دو نسخه مبایعه نامه که هردو یک فروشنده ویک خریدار واحد هستند چیست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

با سلام ودرود
اگر یک زمینی بفروش برسد طی دونسخه مبایعه نامه(خریدار وفروشنده در هر دو مبایعه یکی باشند)
که یک نسخه ان نزد خریدار ودیگری نزد فروشنده باشد ولی مندرجات ان بجز مشخصات فروشنده وخریدار وابعاد زمین بقیه تناقض باشد مثلا در یکی یک ثمن نوشته شده دیگری ثمن دیگر ودر یکی به سازه داخل زمین اشاره شده ودیگری نشده. وحتی تاریخ هر دو یک ماه اختلاف دارد..
خریدار طبق نسخه قولنامه خود جلو رفته وفروشنده نسخه دوم را رو میکند ...وکار به اختلاف میکشد...
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت تعارض دو مبایعه‌نامه با امضای طرفین، مبنای دادگاه قرارداد مؤخر و آخرین اراده طرفین است، مگر اینکه ادعای جعل مطرح شود یا با نظر کارشناس و سایر شواهد خلاف آن ثابت گردد.

اینکه کدام نسخه در دادگاه برنده می‌شود به صحت امضاها، تقدم و تأخر واقعی تاریخ‌ها و شواهد پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار قرارداد مؤخر در صورت تعارض دو مبایعه‌نامه

اگر هر دو نسخه به امضای خریدار و فروشنده رسیده باشد، اصل بر این است که قرارداد با تاریخ مؤخر به عنوان آخرین اراده طرفین ملاک دادگاه قرار می‌گیرد. با این حال، اگر یکی از طرفین ادعای جعل در تاریخ یا مندرجات را مطرح کند، دادگاه موضوع را به کارشناس رسمی ارجاع می‌دهد. همچنین قاضی می‌تواند با توجه به شواهد، قرائن و شهادت شهود تصمیم بگیرد یا در مواردی مفاد متعارض هر دو را از اعتبار ساقط کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

۱ در صورتی که هر دو قرارداد به امضای دو طرف رسیده باشد قراردادی که تاریخ آن موخر بر دیگری است پذیرفته می شود مگر این که ادعای جعل گردد و با نظریه کارشناس اثبات گردد

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
تقدم و تاخر و نظریه کارشناس ملاک است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود نظر کارشناس ملاک است.

فرهاد عموزاده

فرهاد عموزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام
آخرین اراده متعاملین ملاک است

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

اگر هر دو قرارداد به امضا هر دو طرف رسیده باشد قراردادی که تاریخ آن مؤخر بر دیگری است پذیرفته می شود مگر ادعای جعل شود و اثبات گردد .

محسن جعفری بریس

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با سلام
اگر جعلی صورت نگیرد،قرارداد موخر ملاک خواهد بود.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام چنانچه صحت هر دو اثبات گردد قرار داد موخر پذیرفته خواهد شد

محمد حسین عاملیان

محمد حسین عاملیان

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۰۷ نظر)

قرارداد موخر معتبر است؛ البته در این موضوع سایر شواهد و قرائن نیز دخیل خواهد بود و ممکن است در شرایطی میان دو قرارداد در مواردی که امکان داشته باشد، میان مفادشان جمع شود یا این که به استناد قاعده "اذا تعارضا تساقطا" بخشی از مفاد هر دو قرارداد از اعتبار بیفتد؛ بنابراین غیر از متن قرارداد، سایر مستندات نیز در رای دادگاه دخیل خواهد بود.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

قرارداد اخری که تنظیم گردیده معتبر خواهد بود

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

سلام قاعدتا قرارداد اخری معتبرتر است ولی بستگی به موارد دیگری دارد مانند شهود که درحین رسیدگی قاضی به آنها توجه می کند

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

سلام قانونا مبایعه نامه اخر اراده طرفین را احراز میکند‌مگر اینکه جعلی بودن ان ثبات گردد

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

با سلام قرارداد آخری که تنظیم شده معتبر است.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
قرارداد آخر معتبر است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام قراردادآخر مستندو مستدل می باشد.

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

چنانچه ازاین شرایط متناقض قرارداد متضرر می شوید یا هستید.
واین دو قرارداد همینطور که اشاره کردید در تعارضند در نتیجه هر دو از اعتبار ساقط هستند.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
قرارداد موخر معتبر می باشد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

قرارداد موخر معتبر خواهد بود.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود ملاک قرارداد اخر است

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
آخرین قرارداد ملاک عمل میباشد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام آخرین قرارداد ملاک عمل میباشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید