تکلیف خریدار چی میشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام مادر من ۵ سال پیش خونه شون رو فروختن و سند زدن و طرف وام مسکن گرفته الان یک نفر اومده و ادعا کرده این خونه ۹سال پیش مال من بوده و یک مالک و فروشنده اولیه کلاه برداری کرده و سند زده بدون اطلاع من. باتوجه به این که مادر من نفر سوم یا چهارم بوده که این خونه معامله کرده و دست به دست شده تا به ایشون حالا تکلیف چیه همه معامله ها با سند معتبر دفترخانه بوده بوده ایا این آقا بعد ۹ سال ادعا یش درسته تکلیف خریدار ما چی میشه بعد از ۵ سال و مادر من چیکار باید بکنه چون خریدار ما میگه شما مال غیر فروختی و باید به نرخ روز پول خونه رو بدین

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر ادعای مدعی در دادگاه اثبات شود، تمام معاملات بعدی باطل خواهند بود. در این وضعیت، خریدار می‌تواند پول و خسارت را از مادرتان مطالبه کند و مادرتان نیز باید برای دریافت ثمن و خسارت علیه فروشنده ماقبل خود اقدام کند.

این روند کلی ابطال معاملات زنجیره‌ای است، اما مسئولیت دقیق کیفری یا حقوقی مادرتان به کیفیت طرح دعوا و اثبات سوءنیت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال معاملات بعدی در صورت اثبات مال غیر

اثبات ادعای کلاهبرداری بر عهده شخص مدعی است و صرف ادعا اثری ندارد. اگر ادعای او در دادگاه ثابت شود، کلیه معاملات بعدی از جمله سند مادرتان باطل اعلام می‌شود. خریدار می‌تواند ثمن و خسارت را از مادر شما پس بگیرد و مادرتان نیز حق دارد به فروشنده قبلی خود مراجعه کند. همچنین چون مادرتان اطلاعی از موضوع نداشته، از جنبه کیفری انتقال مال غیر مسئولیتی متوجه ایشان نخواهد بود و در دادگاه حقوقی نیز می‌توان ایادی قبلی را جلب کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مت

میثم توحیدفام

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام. اگر علیه مادر شما شکایت مطرح کرده در این حالت نمیتواند شما را محکوم کند چون شما عمدی در انتقال مال غیر نداشتین لذا از نظر کیفری برائت میگیرید.و اگر از نظر حقوقی طرح دعوی فقط علیه شما کرده باشد کافیه در دادگاه بگید که دعوا کامل نیست و علیه همه خواندگان طرح نشده اونوقت قرار عدم استماع صادر میشه.ولی اگر دعوی کامل طرح شده باشه شما میتوانید کسی که ملک را به شما فروخته و ایادی ماقبلش جلب ثالث کنید و علیه اونها دعوی معامله فضولی مطرح کنید و کلیه وجه معامله ببه همراه کلیه خسارات وارده به خودتون رو به نرخ روز اخذ کنید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر موضوع ادعایی اثبات گردد تمامی معاملات بعدی باطل بوده و هریک از خریداران و مالکین میتوانند برای دریافت وجه و خسارت خود به ید قبلی یا هریک از ایادی سابق مراجعه کنند .

بهروز زارع خفری

بهروز زارع خفری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود .درصورت صحت اظهارات شخص مدعی تمامی معاملات باطل خواهد بود وهرکدام از خریداران برای دریافت خسارت به فروشنده ماقبل خود رجوع میکند تا به فروشنده اول برسد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام در صورت اثبات میتوانند مبلغ را از مادر شما استرداد کنند و مادر شما نیز میتواند همین شکایت را نسبت به ید قبلی خود مطرح کند.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
توحید اکبری

توحید اکبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۰ نظر)

در صورت اثبات معاملات بعدی باطل و مادر شما باید برای ثمن و خسارت به یادی قبلی خود مراجعه کند

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
چنانچه این شخص ادعای خود را اثبات نماید ، معامله ای که به موجب آن مالکیت به مادر شما منتقل گردیه باطل می باشد و ایشان پس از پرداخت مبلغ می تواند به فروشنده قبلی خود مراجعه نماید .

محسن جعفری بریس

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با سلام و ادب
سندی که تاریخش مقدم باشد معتبر است.و معاملات بعدی باطل است.نسبت به ثمن، خریداران باید علیه فروشندگان اقدام کنند.

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

بلی.در ان صورت تمامی معاملات بعدی باطل بوده و هریک از خریداران میتوانند برای دریافت وجه و غرامت به ید ماقبل خود مراجعه کنند .

وحید قاسمی

وحید قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۱ نظر)

بار اثبات دعوی بر عهده مدعی است اما اگر بتواند ثابت کند معاملات بعدی باطل است

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

در صورت اثبات میتوانند مبلغ را از مادر شما استردادسپس مادر شما هم میتواند همین شکایت را نسبت به ایادی ماقبل خود مطرح نماید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با سلام کسی که مال را به شما فروخته است فروشنده مال غیر میشود

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورت اثبات ادعای مدعی معاملات بعد از آن باطل بوده و مادر شما نیز می تواند به ید قبلی خود مراجعه کند

اکرم پروان

اکرم پروان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

شخصی که ادعای دارد ملک مورد معامله متعلق به وی بود بایستی علیه شخصی خریده طرح دعوی کند ودراین صورت اگر اثبات واحراز گردد که ادعاش صحت دارد تمام معاملات بعدی باطل است وهریک از خریداران به ید ماقبل خویش جهت مطالبه ثمن معامله وخسارت رجوع کنند تا به فروشنده اولی برسند.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر مالکیت دارنده سندی که تاریخش مقدم است محرز شود تمام معاملات بعدی باطل است.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام ابطال سند رسمی به راحتی انجام نمیپذیرد دلایل قوی و محکمه پسندی باید توسط ایشان ارائه گردد در اینصورت معاملات بعد باطل و خریدارن میبایست ب ماقبل خود جهت مطالبه ثمن و خسارات وارده اقامه دعوی نمایند

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

درصورتیکه مدعی دارای مبایعه نامه باشد بله ملک مال ایشون است بعداز اثبات می تواند ابطال اسناد تنظم شده را بخواهد

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

سلامبر شما
درصورتیکه مدعی دارای مبایعه نامه باشد بله ملک مال ایشون است بعداز اثبات می تواند ابطال اسناد تنظم شده را بخواهد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید