تکلیف خریدار با افزایش متراژ زمین بعد از خرید و دیوارچینی
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده
سلام، ما در بندر انزلی یک قطعه زمین قولنامه‌ای به مساحت ۱۶۳متر خریداری کردیم. بعد از گذشت یک ماه گروه سرمایه‌گذاران (فروشنده) تماس گرفتن که زمین شما ۱۸۷متر شده، در صورتیکه دیوارچینی هم شده بود وقتی ما اونجا و خریدیم، یعنی چی آخه؟ زمین رشد کرده؟ چطوری ۲۴متر اضافه شده؟ میشه راهنمایی کنید که ما جواب چی بدهیم؟ بعد شناسه یکتا هم که خودشون رفتن گرفتن میگن باید دست ما بمونه که پول اون ۲۴متری که اضافه شده رو بدید بعد اونو تحویل بدیم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر فروشنده بتواند از طریق کارشناسی اضافه متراژ را اثبات کند، حق مطالبه بهای متراژ مازاد را دارد. با این حال، پذیرش این ادعا بستگی به متن قرارداد و نحوه تعیین حدود و ثبتی بودن مرزها با املاک مجاور دارد.
این قاعده کلی است و پرداخت وجه در پرونده شما به نحوه تنظیم قرارداد و صحت تحدید حدود ملک بستگی دارد.
