تکلیف این ملک چه میشود ؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
سلام وقت بخیر
شخص A (راهن) مال مرهونه را طی عقد صلح به شخصB منتقل میکند و شخص B مال مرهونه را به شخص C بیع میکند
اگر ملک متعلق به مرتهن باشد تکلیف هزینه ایی که شخص Cبرای خریدن این ملک کرده چه میشود ؟
یا بلعکس اگر ملک متعلق به شخص C باشد تکلیف طلب شخص مرتهن چه میشود ؟
ایا راهن مجازات میشود بخاطر صلح مال مرهونه ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
معامله و انتقال مال مرهونه بدون اجازه و رضایت مرتهن باطل است یا نیاز به تنفیذ او دارد. در صورت بطلان معامله، خریدار نهایی میتواند برای پس گرفتن پول پرداختی و خسارت به نرخ روز به فروشنده ماقبل خود رجوع کند.
اینکه معامله کاملا باطل شود یا با پرداخت طلب پابرجا بماند، به اجازه مرتهن و آگاهی خریدار بستگی دارد.
