تکلیف الف و ب چی هست در این زمینها که نمیشه افراز یا تفکیک یا تقسیم کرد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده
سلام...در یک دعوی ملک کشاورزی دادگاه با رای قطعی برای شخص الف ۲/۵ شعیر و شخص ب ۱/۵شعیر رای صادر کرد ...حالا شخص الف برای افراز زمینها رفته که میگویند حد نصاب فنی برای ملک کشاورزی باید زمین آبی ۵/۵ هکتار و دیم ۲۰ هکتار اشد چون این زمینها کلا ۵ هکتار هست ...الان تکلیف الف و ب چی هست در این زمینها که نمیشه افراز یا تفکیف یا تقسیم کرد چون ملک مشاع هست باتشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورتی که ملک کشاورزی به دلیل نرسیدن به حد نصاب قانونی قابل افراز و تقسیم نباشد، شرکا باید با دریافت گواهی عدم امکان افراز، دادخواست دستور فروش ملک مشاع را از طریق دفاتر خدمات قضایی ثبت کنند تا زمین از طریق مزایده به فروش برسد.
این راهکار کلی است، اما اقدام برای فروش بسته به داشتن یا نداشتن گواهی رسمی عدم افراز ممکن است مراحل متفاوتی داشته باشد.
