توقیف ملک مشاع و قصد فروش در مزایده به چه صورتی است؟

فردی بابت اجرت المثل ایام تصرف سی میلیون از من طلبکار بود و اندازه طلبش سی میلیون از دو دانگ یک ملک مشاعی رو که به نام من بود در اداره ثبت توقیف کرده، الان من و شرکا میخواهیم اون ملکی رو که اندازه سی میلیون توقیف بفروشیم، به طرف گفتم طلبت رو میدم ولی میگه برو از طریق قانونی اقدام کن و رضایت نمیده، چکار باید بکنم؟