توقیف ملک در اولین جلسه و تامین خواسته بر اساس ستون خواسته

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با سلام، خدمت وکلای محترم آیا می‌شود ملک مورد مبایعه که دعوای الزام به تحویل مبیع برایش اقامه شده ولی ملک سند رسمی یا سابقه ثبتی ندارد، فقط ملک زراعی نسقی است و عادی معامله شده. در اولین جلسه دادرسی تقاضای توقیف کرد؟ اگر بلی، آیا خواهان دعوی حتما باید خسارات احتمالی دهد، میزان این خسارت آیا بر اساس تقویم خواسته بر اساس ستون خواسته دادخواست است یا کارشناس باید تشخیص دهد؟ با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان توقیف یا منع نقل‌وانتقال ملک عادی از طریق تأمین خواسته یا دستور موقت وجود دارد، اما پرداخت خسارت احتمالی الزامی است. تعیین دقیق میزان این خسارت در صلاحیت و با نظر قاضی دادگاه خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط توقیف ملک فاقد سند رسمی و خسارت احتمالی

برای ملکی که سند رسمی ندارد، امکان تقاضای توقیف از طریق تأمین خواسته یا دستور موقت برای جلوگیری از نقل‌وانتقال وجود دارد. از آنجا که مستند شما سند عادی است، ملزم به پرداخت خسارت احتمالی خواهید بود. مبلغ و درصد این خسارت توسط قاضی پرونده تعیین می‌شود و بر اساس ستون خواسته به تنهایی ملاک عمل قرار نمی‌گیرد، هرچند ممکن است درصدی از ارزش واقعی یا بهای خواسته در نظر گرفته شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام ، اگر خواستار توقیف ملک می باشید بهتر است تقاضای دستور موقت جهت جلوگیری از نقل و انتقال را داشته باشید.
میزان خسارات احتمالی را دادگاه بر مبنای قیمت ملک لحاظ خواهد کرد.

میلاد امرایی

میلاد امرایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
اگر منظور شما تامین خواسته هست این امکان را دارید اما برای اجرای آن باید خسارت احتمالی به میزان ده الی بیست درصد ارزش واقعی زمین را پرداخت کنید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بهتر است در این رابطه دستور موقت بگیرید. تشخیص مبلغ خسارت احتمالی با قاضی است.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

بله میتوانید توقیف نمایید هم تحت عنوان دستور موقت و هم تامین خواسته.
تعیین میزان خسارت به عهده مقام قضایی می باشد.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام درصد خسارت احتمالی و میزان آن را قاضی شعبه مشخص می نماید

مسعود لشینی

مسعود لشینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶ نظر)

با سلام. در قالب دستور موقت انحام دهید و از نقل و انتقال ملک جلوگیری کنید تا زمان صدور حکم قطعی
میزان خسارت احتمالی به نظر قاضی رسیدگی کننده است اما بصورت نسبی بیست درصد بهای خواسته تعیین می‌شود

سعید نادری

سعید نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام
بله امکان تامین خواسته وجود دارد. باید خسارت احتمالی آن توسط درخواست کننده پرداخت کند که این امر به نظر قاضی است.

قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

در دعاوی که سند آن چک یا سفته یا اسناد رسمی نیست خواهان باید خسارت احتمالی تودیع کند این امر بنا به خواسته خوانده صورت گرفته است و تا زمانی که پرداخت نکنید پرونده توقیف خواهد ماند و پس از آن رد می‌شود بهتر است جهت مشاوره تخصصی در این خصوص از طریق بنیاد وکلا با بنده تماس بگیرید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

نمیتوان درصد دقیق خسارت احتمالی را پیش بینی کرد و بستگی به نظر قاضی دارد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام به نظر می‌رسد امکان صدور دستور موقت مبنی بر منع نقل و انتقال وجود دارد میزان تامین به نظر دادگاه بستگی دارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
می توانید در این خصوص دستور موقت بگیرید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید