توقیف اموال (بیع شرط) چگونه است؟

با سلام وخسته نباشید
پدر من یک ملک تجاری به صورت سند قطعی غیر منقول با بیع شرط با این مضنون توضیحات ونیز
فروشنده حق انتفاع وهر گونه حق وحقوق ودیگر ازجمله عین یا منفت وغیره تا زمان حیات برای خود محفوظ داشته واین امر
مورد قبول خریدران واقع گردید اگر دریک پرونده حقوقی محکوم به پرداخت خسارت بشوم ایا فرد می توان ملک را توقیف کند
با تشکر از پاسخ شما وهمکاران گرامی