توصیه قانونی برای انجام معامله سهام مابقی شرکا که حدود ۹۰ درصد متراژ زمین را شامل می‌شود، به چه صورت خواهد بود؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
با سلام و احترام
زمینی با کاربری بایر که سند تک برگ ندارد و در منطقه شهری قرار گرفته است، دارای ۷ ورثه است که هر کدام دارای سند قدیمی (منگوله دار) هستند.
از طریق شهرداری اقدامات لازم صورت گرفت و با توجه به متراژ آن، اجازه افراز داده نشده است.
تمام ورثه به جز یکی مایل بفروش زمین هستند. ولی با توجه به اینکه زمین تفکیک نشده و موقعیت سهم هیچکس مشخص نیست، مشاور املاک بیان میکند که انتقال زمین تفکیک نشده (سهم متقاضیان) غیرممکن است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا متفق‌القول هستند که در صورت عدم امکان تفکیک یا افراز، ابتدا باید گواهی عدم افراز دریافت شود و سپس دادخواست دستور یا الزام به فروش مال مشاع از طریق دادگاه مطرح گردد.
