تنفیذ یعنی چه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

با سلام دادخواست افراز ملک داده ام
در این ملک سه دانگ مالکیت دارم و قبلا این سه دانگ را فروخته و سپس اقاله کرده ام یعنی هم اکنون مالک هستم.
وکیل مالک سه دانگ دیگر در جلسه گفت که چون قبلا فروخته دیگر ماکیتی ندارد و اگر مالک هست باید تنفیذ مینمود؟
این درحالی است که مالک سه دانگ دیگر هم جایی اذعان کرده که سه دانگش را فروخته و دوباره برگردانده است ولی چیزی به اسم تنفیذ ازش ندیده ام
تنفیذ یعنی چه و آیا ادعای وکیل وارد هست با اینکه موکلش یعنی صاحب سه دانگ دیگر هم خودش همین کار را کرده است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تنفیذ به معنای تأیید و اجازه دادن به یک عمل حقوقی مانند معامله فضولی است. پس از اقاله، مالکیت شما دوباره برقرار شده و ادعای وکیل طرف مقابل مبنی بر لزوم تنفیذ صحیح نیست و اصولا نیازی به تنفیذ اقاله در دادگاه وجود ندارد.

این یک قاعده کلی درباره اقاله و تنفیذ است، اما پذیرش مالکیت در دادگاه افراز به مدارک و نوع اسناد عادی پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بی‌نیازی اقاله از تنفیذ در دعوای افراز

تنفیذ در حقوق به معنای اجازه و تأیید معامله است، مانند زمانی که معامله فضولی انجام شده باشد. با انجام اقاله، معامله قبلی برهم خورده و مالکیت شما مجدداً بر سه دانگ مستقر شده است. بنابراین ادعای وکیل طرف مقابل درباره ضرورت تنفیذ مبنای قانونی ندارد. اصولا اقاله نیازی به تنفیذ از طریق دادگاه ندارد، مگر آنکه میان شما و طرف دوم اقاله اختلافی رخ داده باشد که دادگاه بخواهد آن را احراز کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
تنفیذ به معنی اجازه است به این معنا که اگر شخصی مال دیگری را بدون اجازه وی فروخت مالک پس از اطلاع می‌تواند معامله را قبول نموده ( تنفیذ نماید) یا به رد معامله اقدام نماید. در موضوع پرونده شما پس از اقاله مالکیت شما بر سه دانگ فروخته شده مجدد مستقر شده و ادعای عدم تنفیذ از طرف مقابل صحیح نیست.

ندا نظری قهنویه

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۸ نظر)

تنفیذ د یک جابه معنای اجازه و قبول معامله فضولی است
سوال شما بنظرم مبهم بود کوتاه جواب دادم اشتباه راهنمایی نکنم پوزش

هدیه خانی

هدیه خانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

با سلام .خیر.تنفیذ اقاله زمانی است که با طرف دوم اقاله به مشکل برخوردید وگرنه اصولا نیازی به تنفیذ اقاله از طریق دادگاه نیست.درصورت لزوم خود دادگاه می‌تواند این موضوع را بررسی کند.

سید سعید موسوی

سید سعید موسوی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
تنفیذ به معنای قبول و اجازه و تایید می باشد.
پس از اقاله معامله شما مجددا مالک ملکی که فروخته بوده اید، شده اید و احتیاجی به تنفیذ نیست.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
تنفیذ به معنای اجازه دادن عمل حقوقی غیرنافذ مانند عقد فضولی، عقد مکره و معامله سفیه بدون اذن ولی و امثال آنهاست.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام تنفیذ برای جایی بکار می رود که عمل و یا واقعه حقوقی را بخواهید تایید و یا اجازه دهید مثل معامله فضولی ملک که اگر مالک ملک معامله را اجازه دهد معامله برای خریدار می باشد

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

باسلام
منظور از تنفیذ اجازه و تایید است.
اظهارنظر در خصوص سوال شما نیازمند بررسی دادخواست تقدیمی است.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی جزئیات بیشتری می باشد

محمد راسخ نیا

محمد راسخ نیا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
به نظر می رسد شما در دعوایی قرار دارید که مبتنی بر اسناد و مبایعه نامه های عادی می باشد. بعلاوه ظاهرا با شریک مشاعی خود در استفاده از ملک توافق نداشته و سعی در فروش آن از طریق اثبات عدم امکان افراز دارید. در صورت صحتت فرض مذکور، منظور وکیل طرف شما، تنفیذ مبایعه نامه عادی و همچنین تنفیذ رجوع شما از اقاله قرارداد توسط مرجع ذیصلاح بوده است. بدین معنی که احدی از مراجعه ذیصلاح قضایی می بایستت بر مبایعه نامه و اقاله و رجوع شما، صحه بگذارند که البته بنا به دلایلی که از حوصله این مقام خارج می باشد، چنین ادعایی محمل قانونی ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید