تنظیم سند ملک قولنامه ای به چه صورت است؟

با سلام ملکی که به صورت وکالتی و قولنامه ای می باشد و به شخص سوم به صورت قولنامه ای و وکالتی فروخته شده است در زمان ثبت سند کدام شخص سند میزند؟ شخص اول یا شخص دوم و یا سوم؟شخص اول ملک را از شرکت مسکن مهر خریداری کرده است و به شخص دوم بصورت وکالتی و قولنامه ای فروخته است و شخص دوم هم به همین صورت به شخص سوم فروخته است حلا شخص سوم به تنهایی میتواند ثبت سند نماید یا شخص اول یا دوم هم باید حضور داشته باشن؟