تنظیم سند ملک خریداری شده چگونه است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
بنده یک واحد خدماتی بصورت مبایعه نامه خریدم با توجه به اینکه سند ملک آماده نبود در مبایعه نامه قید شد که ظرف ۶ ماه سند آماده و به نام اینجانب زده شود ولی با گذشت نزدیک دو سال فروشنده به علت تخلف ساختمانی قادر به زدن سند نیست . الان من موندم نه می تونم بفروشم و نه سند زده میشه . چیکار کنم به نظرتون ؟ ممنون از راهنماییتون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

شما می‌توانید دادخواست الزام به اخذ پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی بدهید و خسارت قراردادی را مطالبه کنید. همچنین در صورت پیش‌بینی در قرارداد یا عدم امکان صدور سند، امکان فسخ معامله نیز وجود دارد.

انتخاب بین الزام به سند یا فسخ، بستگی به نوع تخلف ساختمانی و شروط نوشته‌شده در مبایعه‌نامه شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

راهکار الزام به تنظیم سند یا فسخ معامله

با توجه به تخلفات ساختمانی، شما می‌توانید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست الزام فروشنده به اخذ پایان‌کار، صورت‌مجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنید. در صورتی که در قرارداد وجه التزام یا خسارت دیرکرد پیش‌بینی شده باشد، مطالبه آن نیز امکان‌پذیر است. از سوی دیگر، اگر در مبایعه‌نامه شرایط فسخ مهیا باشد یا تنظیم سند اصلاً ممکن نباشد، می‌توانید با ارسال اظهارنامه و دادخواست تنفیذ، معامله را فسخ کرده و خسارت بگیرید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بر اساس مفاد قرارداد اگر امکان فسخ هست اظهارنامه جهت فسخ بدهید و تنفیذ فسخ از طریق دادگاه ،و مطالبه خسارت بر حسب قرارداد والا دادخواست الزام به تنظیم سند و اخذ پایانکار و صورتجلسه تفکیکی بدهید.

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

تقاضای الزام فروشنده به تنظیم سند ویا فسخ مبایعه نامه در صورت عدم امکان تنظیم سند.

سعید سواعدی

سعید سواعدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

درفرض سوال شماچون امکان صدورسندبدلیل تخلفات صورت گرفته وجود ندارد بهتراست تقاضای فسخ معامله را نمایید

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
دادخواست الزام به تنظیم سند بدهید بدهید و همچنین می توانید خسارت قراردادی هم اخذ کنید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با مراجعه به دفتر خدمات قضایی دادخواست الزام به تنظیم سند را مطرح بفرمائید

محمدابراهیم لطیفی

محمدابراهیم لطیفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶۲ نظر)

سلام و وقت بخیر.
شما باید دادخواست الزام به اخذ پایان کار،صورت مجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند را هم زمان مطرح بفرمایید.اگر وجه التزامی به عنوان خسارت روزانه هم مشخص شده میتونید مطالبه کنید.
موفق باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید