تقسیم ترکه ملک مشاع چطور است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

قرار کارشناسی تفکیک و افراز ملک مشاع توسط قاضی صادر شده یعنی چه آیا قابل این امر امکان پذیر است

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صدور قرار کارشناسی به این معناست که کارشناس باید امکانِ تقسیم و تفکیک ملک را به صورت فنی بررسی کند. اگر کارشناس اعلام کند ملک قابل افراز نیست، گواهی عدم افراز صادر شده و ملک از طریق مزایده به فروش می‌رسد تا پول آن میان وراث تقسیم شود.

امکان افراز یا لزوم فروش ملک، به نظر نهایی کارشناس و ویژگی‌های ثبتی و فنی همان ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مفهوم قرار کارشناسی افراز و تقسیم ملک

صدور این قرار یعنی دادگاه بررسی فنی امکانِ تقسیم را به کارشناس واگذار کرده است. اگر کارشناس تایید کند که ملک قابلیت افراز دارد، سهم هر یک از وراث جدا و مشخص می‌شود. در صورتی که ملک طبق نظر کارشناس غیرقابل افراز باشد، گواهی عدم افراز صادر می‌شود. پس از آن، با درخواست وراث دستور فروش صادر شده و ملک از طریق مزایده فروخته می‌شود تا بهای آن تقسیم گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
چنانچه ملک قابل افراز باشد افراز شده و سهم وراث تعیین خواهد شد والا در صورتی که ملک قابل افراز نباشد با درخواست احد از وراث به فروش رسیده و حاصل فروش تقسیم خواهد شد .

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
بله در صورت عدم افراز املاک گواهی عدم افراز صادر و می بایست دادخواست فروش اموال را مطرح کنید

جعفر بهشتی

جعفر بهشتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۹ نظر)

سلام
اول باید توسط کارشناس مشخص بشه که این ملک قابل تقسیم (افراز ) نیست
سپس دستور فروش صادر می شود

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

باید توسط کارشناس تایید گردد که ملک قابل افراز یا (تقسیم ) نمیباشد و بعد از تایید میتوانید درخواست فروش مشاع دهید.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر ملک قابل افراز نباشد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

یعنی موضوع خواسته برای بررسی فنی به کارشناسی ارجاع شده است .

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

با احراز تقسیم نشدنی بودن مال توسط کارشناس،امکان اخذ دستور فروش از دادگاه وجود دارد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنان چه ملک قابل افراز نباشد بامزایده به فروش می رسد‌

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
در صورت عدم افراز از طریق مزایده قابل فروش است

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
با احراز عدم افراز می توانید دستور فروش اخذ نمایید

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام در صورت عدم امکان افراز و تقسیم دستور فروش صادر می شود.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود چنانچه ملک قابل افراز نباشد از طریق مزایده به فروش میرسد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
در صورتیکه امکان افراز وجود نداشته باشد،به مزایده گذاشته خواهد شد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
در صورت عدم افراز به مزادیه گذاشته خواهد شد.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.چنانچه ملک قابل افراز نباشد از طریق مزایده به فروش میرسد....

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید