تقدم دعاوی خلع ید و تخلیه ید در حقوق

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

دعوای خلع ید تقدم دارد یا تخلیه ید؟ یعنی اول باید خلع ید را مطرح کرد و سپس تخلیه ید یا برعکس؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دعاوی خلع ید و تخلیه ید کاملاً مستقل از یکدیگرند و تقدم یا تأخری نسبت به هم ندارند. طرح هر کدام از آنها به این بستگی دارد که میان طرفین از ابتدا قراردادی وجود داشته یا تصرف از آغاز غیرقانونی بوده است.

اینکه کدام‌یک از این دو دادخواست برای شما کارساز است، مستقیماً به نحوه و مبنای شروع تصرف فرد در ملکتان برمی‌گردد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نبود تقدم و تأخر در خلع ید و تخلیه

خلع ید و تخلیه ید دو دعوای مجزا هستند و یکی مقدمه دیگری نیست، بنابراین تقدم و تأخری بین آنها وجود ندارد. مبنای دعوای تخلیه وجود یک قرارداد یا توافق مانند اجاره است که مدت آن تمام شده و شخص از تحویل ملک خودداری می‌کند. در مقابل، خلع ید زمانی مطرح می‌شود که فرد از ابتدا بدون هیچ‌گونه اجازه و قرارداد قانونی، ملکی را تصرف کرده باشد. بر این اساس باید متناسب با وضعیت رابطه خود با متصرف، تنها یکی از این دو دعوا را اقامه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

دعوای خلع ید عنوان دعوایی است که مالک یک مال غیرمنقول مانند خانه، مغازه یا زمین، علیه متصرف غیرقانونی مال خود اقامه می‌کند ،و از دادگاه می‌خواهد که به روند تصرف غیرمجاز متصرف پایان بخشیده و ملک او را از تصرف او خارج کرده و تحویل او بدهد دعوای تخلیه،عبارت از موردیست که تصرف ملک با اجازه مالک و برای مدت زمان مشخص صورت گرفته و پس از اتمام مدت زمان مورد توافق شخص متصرف به تصرف ملک و استفاده از آن ادامه می دهد. به زبان ساده میتوان گفت که مبنای دعوای تخلیه وجود قرارداد و توافق است در حالیکه در دعوای خلع ید چنین مبنایی وجود ندارد

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

بسته به موضوع دعوا باید دعوی مناسب طرح نمایید.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام پرسش مبهم است و نیاز به توضیحات بیشتر دارد و این به موضوع دعوا بستگی دارد.

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام در دعوی خلع ید تقاضای خاتمه دادن به تصرفات غیر قانونی متصرف است در حالیکه دعوی تقاضای تخلیه یا پایان استیفای منافع متصرف مستنکف قراردادی از عین مستاجره است.لذا تقدم و تاخرو توالی آن دو بی معناست.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
گلناز قلیچی پور

گلناز قلیچی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
دعوای خلع ید و تخلیه ید دو عنوان متفاوت است و تقدم و تاخر این دو معنایی ندارد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

تخلیه ید در مورد اتمام مدت قرارداد اجاره هست اما خلع ید در مورد تقاضای جلوگیری کردن از ادامه تصرفات فرد در ملک

فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
بستگی به موضوع پرونده دارد.
هر کدام دعوای مستقلی است با مفهوم متفاوت و بحث تقدم وتاخر در آن وجود ندارد.

قم

قاسم مومنی هلالی

کارشناس حقوقی

لازم و ملزوم یکدیگر نیستند، با توجه به نوع دعواتون باید اقامه دعوا نمایید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اینها دو دعوای مجزا هستند و شرایط و آثار مختص به خود را دارند

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام دو دعوای مجزا بوده و ارتباطی به یکدیگر ندارند ‌

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
دو‌دعوی متفاوت بوده و ارتباطی باهم ندارند

امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با درود
در صورت وجود قرارداد میان طرفین،دعوی تخلیه و در صورت عدم وجود قرارداد و تصرف،دعوی خلع ید قابل طرح می‌باشد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام دو عنوان مجزاست و بسته به موضوع باید بررسی شود کدام خواسته باید مطرح گردد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
این دو دعوا لازم و ملزوم یکدیگر نیست. دو خواسته مستقل و مجزا می باشد که حسب مورد بایستی مطرح گردد.

کاوه جهان بیگلری

کاوه جهان بیگلری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام، تقدم و تاخیری وجود ندارد.چون دو دعوای مجزا و مستقل می باشند که هر کدام شرایط خاص خود را برای طرح کردن دارند.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام هیچ یک بر دیگری تقدم ندارد. بسته به شرایط دعوی متناسب با آن باید مطرح شود.

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.موضوع باید بررسی گردد و نمیتوان با توضیحات مختصر اقدام یا راهکاری ارائه نمود.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
دو عنوان مجزی است که حسب مورد باید بررسی گردد کدام خواسته طرح گردد

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

این دو مورد متفاوت از هم هستند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید