تفکیک یک باب تجاری به دو باب آیا مشکل قانونی دارد و چه باید کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام یک باب مغازه ام را به دو باب مغازه تبدیل کردم و اجاره دادم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تبدیل یک مغازه به دو واحد بدون اخذ مجوز از شهرداری فاقد وجاهت قانونی است و تخلف محسوب می‌شود. در صورت عدم دریافت جواز، موضوع می‌تواند در کمیسیون ماده صد مطرح شده یا هنگام نقل‌وانتقال ملزم به بازگرداندن به حالت اولیه شوید.

این یک قاعده کلی درباره تخلفات ساختمانی است، اما برخورد نهایی به ضوابط شهرداری منطقه و موقعیت مکانی ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اخذ مجوز شهرداری برای تفکیک مغازه

افزایش تعداد واحدهای تجاری بیش از آنچه در پروانه و پایان‌کار آمده، بدون اخذ مجوز مجدد از شهرداری غیرقانونی است. این اقدام ممکن است با رأی کمیسیون ماده صد شهرداری مواجه شود. همچنین در زمان نقل‌وانتقال ملک با مشکل روبه‌رو می‌شوید و ممکن است ملزم شوید ملک را به حالت اولیه بازگردانید. برای حل مشکل باید به شهرداری محل وقوع ملک مراجعه کنید تا شرایط قانونی و موقعیت ملک بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

اقدام مالک به افزایش واحدهای تجاری بیش از میزان و تعداد مذکور در پروانه صادره پس از صدورگواهی پایانکار بدون اخذ جواز مجدد از شهرداری وجاهت قانونی نداشته و رای قطعی کمیسیون تجدیدنظر ماده صد قانون شهرداری در این خصوص وفق مقررات صادر شده است

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام
بستگی به موقعیت مکانی مغازه و شهرداری منطقه دارد

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام
تفکیک نیاز به مجوز از شهرداری داره و به فرض تفکیک در زمان نقل و انتقال باید به حالت اولیه باز گردد...

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بدون مجوز قانونی ایراد دارد.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام بایستی در اینخصوص به شهرداری محل وقوع ملک مراجعه نمایید.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بدون مجوز مجاز به اقدام نبوده اید.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
اقدامات باید با مجوز صورت گیرد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید با مجوز قانونی باشد.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
باید مجوز قانونی باشد

جواد شاهسوند اینانلو

جواد شاهسوند اینانلو

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۹۳ نظر)

باسلام،با داشتن مجوز باید انجام گیرد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

برای این کار باید مجوزات لازم را اخذ می کردید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید