تفکیک وضعیت ۹۰۰ متر از قطعه ما که طبق طرح جامع در مسیر کمربندی قرار گرفته چه باید کرد؟

سلام وقت بخیر. بنده و برادرم مالک مقدار ۱۷۵۰ متر از یک قطعه زمین بزرگتر به مساحت ۱۲هزار متر هستیم‌ که توسط دادگاه از مالک کل زمین خلع ید شده و تحویل ما شد.ولی سند مشاعی با ایشان داریم. برای تفکیک اقدام کردیم. قبلا از کل زمین شهرداری ۲۵ درصد جهت احداث راه استفاده نموده است. در حال حاضر طبق نقشه طرح جامع و تفصیلی حدود ۹۰۰ متر از ۱۷۵۰ متر قطعه من و برادرم در مسیر کمربندی قرار گرفته که ده سال از تصویب آن گذشته ولی اجرا نشده است. باتوجه به وضعیت تفکیک سند ما به چه صورت است؟ ایا باز هم باید ۲۵ درصد دیگر به شهرداری بدهیم؟ با تشکر