تفکیک مغازه ۲ دهنه طبق قانون چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام بنده ۲ دهنه مغازه به صورت یک باب دارم شریکی که ۳ دانگ مشاع منم در سند و ۳ دانگ مشاع شریکم که عرصه مغازه موقوفه هست حالا می خواهم سهمم رو جدا کنم و یک دهنه من باشم و یک دهنه شریکم به ۲باب تقسیم شود باید چه کنم ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای تفکیک مغازه موقوفه، ابتدا باید نظر و موافقت اداره اوقاف را جلب کنید و سپس در صورت رعایت ضوابط و پرداخت عوارض، از طریق شهرداری اقدام نمایید.

این روال عمومی تفکیک است، اما شرایط دقیق ملک شما به ضوابط طرح تفصیلی شهرداری منطقه و شروط قرارداد اوقاف بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل تفکیک مغازه مشاعی و وقفی

برای تقسیم یک باب مغازه دو دهنه به دو باب مجزا، اولین گام استعلام و کسب رضایت اداره اوقاف به عنوان مالک عرصه است. در صورت موافقت اوقاف، باید به اتفاق شریک به شهرداری مراجعه کرده و تقاضای تفکیک بدهید. شهرداری پس از بررسی ضوابط فنی منطقه و در صورت امکان تفکیک، معمولا با دریافت عوارض قانونی مجوز لازم را صادر می‌کند. پس از این مراحل قانونی و جداسازی، سهم هر یک از شرکا تفکیک خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

با درود. می بایستی قبل از اقدام از ادلره ی اوقاف استعلام و حسب مورد به اتفاق به شهرداری تقاضا ارایه دهید. در صورت عدم مغایرت با ضوابط و طی مراحل شهرداری ، معمولا شهرداری با اخذ عوارض موافقت می نماید. ولیکن در ابتدا بایستی نسبت به نظر اداره ی اوقاف آگاه بود.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر به لحاظ مقررات شهرداری منطقه مشکلی برای تفکیک مغازه وجود نداشته باشد امکان جداسازی با کسب رضایت اوقاف میسر خواهد بود .

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

با سلام
در صورت قابلیت تفکیک میتوانید سهم خود را مجاز و اقدام به فروش نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید