تفکیک زمین باغی چگونه انجام میشه؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
سلام.بنده توی یک روستایی قصد خرید یک زمین باغی رو دارم که متراژ کلی ۱۰۰۰ متر هستش اما با توافقی که با صاحب زمین رسیدیم قرار شد ۳۰۰ مترش رو من ازش خریداری کنم اما از مراحل و قانون تفکیک چیزی نمیدونم و چون زمین در طرح هادی هستش قصدم اینکه تغییر کاربری بگیرم برای مسکونی.خواستم راهنماییم کنید باید به چه نکاتی قبل از خرید دقت کنم با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پیش از خرید باید حتماً استعلامات لازم را بگیرید و از قرار داشتنِ قطعیِ زمین در طرح هادی مطمئن شوید. یکی از وکلا تفکیکِ این ملک را قانوناً غیرممکن دانسته و دیگری امکان افراز و تغییر کاربری را منوط به واقع شدن در طرح هادی دانسته است.
امکانِ تفکیک و تغییر کاربریِ این ۳۰۰ متر به وضعیتِ دقیقِ قرارگیریِ ملک در محدوده و ضوابط طرح هادی روستا بستگی دارد.
