تفسیر رای وحدت رویه ۷۳۳ و ۸۱۱ در مطالبه مبلغ زمین مستحق‌للغیر
پرسیده شده ۲ سال پیش۲۳ پاسخ ثبت شده
سلام، ملکی رو خریدیم با علم به اینکه در تصرف شخص دیگری است و فروشنده مدعی بود اصالتا ملک متعلق به وی میباشد. بعد از یک سال و استعلام از اداره ثبت متوجه شدیم متصرف برای ملک سند رسمی گرفته، حالا می‌خواهیم بابت مستحق‌للغیر درآمدن مبیع مطالبه قیمت زمین رو به نرخ روز کنیم. طبق رای وحدت رویه چون از تصرف کسی غیر از فروشنده مطلع بودیم ولی از داشتن سند رسمی اطلاع نداشتیم، می‌توان به عنوان جهل خریدار در دادگاه دفاع کرد یا فقط می‌تونیم مطالبه ثمن معامله رو داشته باشیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند اطلاع از تصرف دیگری نشانه آگاهی شماست و فقط میتوانید اصل ثمن را بگیرید، اما برخی معتقدند تصرف با مالکیت فرق دارد و اگر علم به عدم مالکیت فروشنده ثابت نشود، میتوانید قیمت روز را مطالبه کنید.
