سلام.زمینی به متراژ ۴۰۰ متر که دیوارکشی شده و کاربری آموزشی داره از اموزشی به مسکونی میخوام تغییر بدم
تغییر کاربری زمین ممکن است اما نیاز به ثبت درخواست و بررسی اداری دارد. درباره مرجع رسیدگی میان وکلا اختلاف است؛ گروهی شهرداری را مرجع دانسته و گروهی معتقدند باید از طریق جهاد کشاورزی و کمیسیون مربوطه پیگیری شود.
این مسیر کلی تغییر کاربری است، اما مرجع صالح دقیقاً به موقعیت جغرافیایی و بافت ملک شما بستگی دارد.
امکان و مرجع تغییر کاربری زمین آموزشی
برای تغییر کاربری زمین از آموزشی به مسکونی باید درخواست مکتوب همراه با نقشه و مستندات ارائه شود. مرجع پیگیری بر اساس محل قرارگیری زمین مشخص میشود؛ اگر زمین داخل بافت شهری باشد باید از طریق شهرداری منطقه اقدام کنید و در صورتی که خارج از بافت باشد، رسیدگی در صلاحیت جهاد کشاورزی و کمیسیون ماده یک خواهد بود. در اغلب موارد با تغییر کاربری‌ها موافقت نمیشود، اما در صورت پذیرش درخواست، پس از طی مراحل قانونی و پرداخت عوارض مربوطه، دستور تغییر صادر شده و در سند درج می‌گردد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
بستگی به محل زمین دارد . در صورتیکه در بافت قرار دارد باید از شهرداری پیگیر شوید و در غیر اینصورت از طریق جهادکشاورزی .
سلام برای درخواست تغییر کاربری زمین باید درخواست مکتوب خود را به انضمام نقشه و مستندات مربوطه و دلایل ضرورت های تغییر کاربری زمین به اداره کل جهاد کشاورزی شهرستان خود تحویل دهید . این درخواست در کمیسیون ماده ۱ مورد بررسی قرار میگیرد . در اغلب موارد با تغییر کاربری موافقت نمیشود اما اگر پس از بررسی درخواست شما قابل پیگیری تشخیص داده شود مراحل بعدی از طریق همان کمیسیون به شما اطلاع داده میشود . در صورت موافقت نهایی و پس از طی مراحل کاری مربوطه ، با واریز عوارض تغییر کاربری (و در شرایطی حتی بودن واریز هر گونه وجهی) دستور تغییر کاربری زمین شما صادر شده و میتوانید به ادارات ثبت برای درج آن در سند زمین مراجعه کنید .
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود باید به اداره جهادکشاورزی مراجعه کنید
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)از طریق جهاد کشاورزی اقدام نماییدی
مرجع جهت تغییر کاربری با توجه به آنچه در سوال مطرح شده شهرداری می باشد
ناصر روحی زاده
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۵٫۰(۲ نظر)باسلام
به شهرداری منطقه رجوع کنید.
با سلام
تغییر کاربری ملک در صلاحیت شهرداری است
به اداره جهاد کشاورزی مراجعه بفرمائید
باسلام و درود از طریق شهرداری منطقه پیگیری نمایید.
سلام و درود تغییر کاربری ملک در صلاحیت شهرداری است
سلام . از طریق شهرداری منطقه پیگیری نمایید....
سلام
از شهرداری بپرسید.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
