تعیین دفترخانه برای انتقال سند

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده

بعد از خرید ملک و در زمان سند زدن، آیا دفترخانه باید مورد توافق طرفین باشد یا باید به دفترخانه‌ای که خریدار مشخص کرده مراجعه نمود؟ با توجه به اینکه شک آن می‌رود که فروشنده با دفترخانه‌دار در انتقال سند تبانی کند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تعیین دفترخانه برای انتقال سند بر اساس توافق طرفین در مبایعه‌نامه انجام می‌شود. در صورت مشخص نشدن در قرارداد، به نظر برخی وکلا فروشنده به عنوان متعهد آن را تعیین می‌کند و به نظر برخی دیگر، هر یک از طرفین می‌تواند دفترخانه‌ای را معین و با اظهارنامه اعلام کند.

مبنای اصلی تعهدات، متن قرارداد شما است و ذکر یا عدم ذکر شماره دفترخانه در آن نتیجه را مشخص می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه تعیین دفترخانه برای انتقال سند

تعیین دفتر اسناد رسمی در درجه اول بستگی به توافق خریدار و فروشنده در مبایعه‌نامه دارد و باید به همان دفترخانه مراجعه شود. چنانچه دفترخانه‌ای در قرارداد تعیین نشده باشد و توافقی هم صورت نگیرد، برخی وکلا تعیین آن را بر عهده فروشنده می‌دانند و برخی معتقدند یکی از طرفین می‌تواند دفترخانه‌ای را مشخص کرده و با ارسال اظهارنامه به دیگری اعلام کند. برای جلوگیری از تبانی یا تخلف احتمالی، ضروری است پیش از امضا، متن سند به دقت مطالعه شود یا از همراهی وکیل و متخصص حقوقی استفاده شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رویا کرامتی

رویا کرامتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱ نظر)

اگر در قرارداد و مبایعه نامه دفتر مشخص شده باشد باید به آنجا رجوع کرد مگر اینکه هر دونفر توافق دیگری بکنند.
همچنین اگر شماره دفتر در قرارداد قید نشده باشد و بیم اختلاف برود یکی از طرفین می تواند به انتخاب خود یک دفترخانه را معین کرده و به طرف مقابل طی اظها نامه اعلام نماید
عدم حضور طرف مقابل امتیازات قانونی عدم حضور را به همراه خواهد داشت

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

تعیین دفتر اسناد رسمی برای انتقال سند بستگی به توافق طرفین دارد .

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

بستگی به توافق طرغین دارد و قبل از مطالعه سند آنرا امضا نزنید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام این موضوع یک امر توافق است

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
مسعود امینیان

مسعود امینیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۸ نظر)

،
سلام
در صورت تعیین در قرارداد بلید به همان مراجعه کنید در صورت عدم توافق فروشنده به عنوان متعهد می‌تواند دفترخانه را تعیین کند.
،

داریوش اسکندری

داریوش اسکندری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
موقع تنظیم مبایع نامه اصولا دفترخانه مورد نظر تعیین و توافق می شود . در خصوص جلوگیری از تبانی فروشنده قبل از امضاء سند مذکور را به دقت مطالعه بکنید تا مواردی بر خلاف توافقات ذکر شده صورت نگیرد .

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

در صورت عدم توافق ،تعیین دفترخانه با فروشنده است.در صورت ظن به تبانی، میتوانید جهت محکم کاری،از یک متخصص امر حقوقی همراه خود استفاده کنید.

پدرام جهان فتحی

پدرام جهان فتحی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳ نظر)

در صورتی که از همراهی وکیل یا کارشناس حقوقی استفاده نمایید، جای هیچ نگرانی وجود ندارد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

فروشنده موظف به فراهم آوردن لوازم تسلیم مبیع است و در این مورد تنظیم سند برعهده فروشنده در دفترخانه ای که مشخص میکند میباشد.

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام می توانید توافق کنید در مورد دفتر خانه

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،اصولا در مبایعه نامه تاریخ و شماره و آدرس دفترخانه با توافق نوشته می شود.اگر دفترخانه را فروشنده تعیین‌ نموده و اطمینان خاطری ندارید می توانید برای محکم کاری وکیلی همراه ببرید.البته آنچه مهمتر است توافقات مبایعه نامه است.

محبوبه باقری نیا

محبوبه باقری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
اصولا تعیین دفترخانه توافقی است.درصورتی که بیم تبانی دارید می توانید با وکیل مشورت نمایید.

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

اگر دفترخانه ای قبلا مورد توافق بوده باید در آنجا انجام شود درغیر اینصورت اصولا بر عهده فروشنده است.

حامد نادرزاده

حامد نادرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

اصل بر توافق است و در صورت نبود آن، دفترخانه محل وقوع ملک. البته در حالت دوم طی اظهارنامه ای به طرفتان ساعت و روز را ابلاغ کنید.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، معمولا در متن مبایعه نامه با توافق طرفین شماره دفتر خانه و تاریخ و ساعت مراجعه به آن جهت انتقال سند رسمی بنام خریدار درج میشود . ولی اگر در مبایعه نامه درج نشده باشد بعدا خریدار میتواند طی اظهارنامه ای به فروشنده شماره دفتر خانه و تاریخ حضور در آن را اعلام نمایند. به هر حال شماره دفتر خانه مهم نیست ، بلکه مهم صحت اسناد و مدارک و انتقال صحیح سند رسمی است

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام معمولاباتوافق طرفین مشخص میگرددواگربه انتخاب یکی ازمتعاملین نیزباشدایرادی نداردودرواقع سردفترنمیتواندتخلفی انجام دهدچراکه درغیراینصورت مورتعقیب قضایی قرار خواهد گرفت،

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اصولا دفترخانه مورد توافق، در مبایعه نامه درج می گردد لکن در صورت عدم توافق، تعیین آن به عهده فروشنده می باشد و خریدار چنانچه بیم تبانی دارد بهتر است با وکیل دادگستری به دفترخانه مراجعه نماید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
معمولا با توافق طرفین مشخص می شود

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام معمولا با توافق طرفین تعیین می شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید