تعهدنامه محضری مبنی بر کشیدن دیوار بر تراس آپارتمان بعد از فروش
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
سلام وقتتون بخیر، من منزلم ویلایی هستش و ساختمان بغلی آپارتمان می‌باشد ولی چون محله ما سند ندارد و به صورت قولنامه‌ای ساخت و ساز شده، یکی از طبقات تراسش مشرف به حیاط می‌باشد. من هم چندین با بهشون گفتم دیوار بکش ولی انجام نمیده و اجازه نمیده منم بکشم ولی بهم گفت بهت تعهد میدم که هر وقت خواستم بفروشم یا اجاره بدم اینجارو دیوار بکشم. حالا می‌خواستم ببینم آیا این تعهد محضری معتبر هستش یا اگر بفروشه به مالک بعدی تعلق نمی‌گیره؟ ممنونم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تعهد محضری همسایه ضمانت اجرایی ندارد و در برابر خریدار یا مستاجر بعدی ملک قابل استناد نیست. این تعهد قائم به شخص است و مالکان بعدی را ملزم به کشیدن دیوار نمی‌کند.
این یک قاعده کلی درباره تعهدات شخصی است، اما تعیین خسارت مشخص در متن توافق یا شیوه پیگیری قانونی می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.
