تصمیم گرفتیم بنده به کسر مبلغ سند رضایت بدهم و ایشون علاوه بر آن، سهم خود را از جریمه مطالبه کنند؛ آیا صحیح است؟

سلام
من و خانمم یک ملکی را سال ۹۳ خریداری کردم که وکیل معتبر مالک قرار شد خرداد ۹۴ ملک را بنام ما سند بزند که متاسفانه ایشان در موعد مقرر در دفترخانهء مقرر حاضر نشدند و لذا ما هم گواهی عدم حضور گرفتیم.
ایشان تازه بعد از ۴ سال و اندی گفتند آماده سند زدن هستند ولی جریمه تاخیر نمی دهند و نهایت شاید مبلغ روز سند را از ما نگیرند! من راضی بودم ولی خانم بنده راضی نشدند و اصرار داشتند به واسطه رفتارها و اذیت هایی که در این چهار سال از ایشان دیدیم از جریمه تاخیر نمی گذرد بنده سعی داشتم ایشان را متقاعد به کوتاه آمدن کنم ولی حالا و بعد از گذشت یکسال از درخواست مالک ایشون از موضع خود کوتاه نمی آیند نهایتا تصمیم گرفتیم بنده به کسر مبلغ سند رضایت بدهم و ایشون علاوه بر آن، سهم خود را از جریمه مطالبه کنند میخواستم با توجه به موارد ذکر شده چه کارهایی باید ما باید برای احقاق حقمان انجام بدهیم و نهایتا حقوق طرفین قرارداد چگونه اعمال میشود؟
متشکرم