تصمیم گرفتن پشت بام که نم داده رو درست کنند؛ هزینه را من باید پرداخت کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

۲۰ تیر قولنامه کردم مرداد ماه مشکل پشت بام که اتفاق افتاده بوده رو تصمیمی میگیرن درست کنن الان۲۰ شهریور من خونه تحویل گرفتم از همون روز شروع به کار کردن هزینه اتفاق افتاده پای بنده هست یا اینک به پای صاحب قبلی هستش

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا در این مورد اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند با انتقال مالکیت یا در صورت عدم ذکر در قرارداد هزینه‌ها بر عهده خریدار است، اما گروهی دیگر هزینه خرابی‌های پیش از تحویل ملک را بر عهده فروشنده می‌دانند.

این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق مسئول پرداخت به متن قرارداد و زمان تحویل ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت هزینه تعمیر پشت‌بام پس از خرید

درباره پرداخت هزینه تعمیرات پشت‌بام دو دیدگاه وجود دارد. دسته‌ای از وکلا بر این باورند که با انعقاد قرارداد و انتقال مالکیت، هزینه‌های مشاعات بر عهده مالک جدید است و خریدار ملک را با شرایط موجود پذیرفته است. در مقابل، برخی وکلا تأکید دارند که چون مشکل پیش از تحویل ملک رخ داده، پرداخت هزینه‌ها بر عهده مالک قبلی است. در نهایت، ملاک اصلی توافق طرفین و شروط قیدشده در قولنامه درباره نحوه تحویل ملک است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام در صورتی که در قرارداد ذکر شده باشد شرایط ساختمان باید چگونه باشد که تحویل خریدار شود برعهده فروشنده می باشد.البته توافق طرفین باید نادیده گرفته نشود.

محمدحسن کاظمی پرکوهی

محمدحسن کاظمی پرکوهی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام
تا زمانیکه تحویل نگرفتید، به عهده صاحبخانه (مالک قبلی) است

میثم بختیاری

میثم بختیاری

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام هزینه ها به عهده صاحب خانه میباشد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با توجه به مالکیت فعلی شما ، هزینه ترمیم پشت بام بر عتهده شماست .

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
با توجه به مالکیت فعلی برعهده شما میباشد

هدیه خانی

هدیه خانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۲ نظر)

این موضوع اول بسته به توافق بین شما وصاحب خانه است.اما اینکه شما بعداز رفع مشکل منزل را تحویل گرفته اید به نظر بر عهده صاحب خانه است.

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

سلام
از زمانی که ملک در مالکیت شما قرار گرفته، همچون سایر مالکان ساختمان بایستی در اداره مشاعات از قبیل پشت بام و تامین هزینه های مربوطه مشارکت نمایید.

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام
اگر در قرار داد قید نشده بر عهده شما میباشد

سیده ملیحه سادات حسینی

سیده ملیحه سادات حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴ نظر)

به مهر
بسته به نوع توافق پاسخ می تواند متفاوت باشد
اما بطور کلی مبیع با شرایط موجود خریداری می شود و اینگونه برداشت می شود که خریدار همه اوصاف معایب را پذیرفته و بر این مبانی توافق نموده و در نتیجه هزینه ها را نیز می بایست پرداخت نماید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید