تصرف عدوانی مجدد در ملک مشاعی توسط وراث و شخص ثالث پس از حکم تخلیه قبلی؛ مسیر کیفری بهتر است یا حقوقی؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
ملکی تجاری (پارکینگ) قبلاً به خواهرزاده‌ام اجاره داده شده بود. پس از پایان اجاره و امتناع او از تحویل، از طریق دادگاه حکم تخلیه گرفتیم و ملک توسط اجرای احکام تخلیه و تحویل ما شد. حدود سه سال بعد، پس از فوت پدرم، ملک به‌صورت مشاع به وراث رسید. اخیراً همان خواهرزاده دوباره قفل ملک را شکسته و وارد شده و در حال کار در آن است. پس از ارسال اظهارنامه، او مدعی شد فقط کارگر است، و مادرش (که خود یکی از وراث مشاعی است) اعلام کرد خودش ملک را باز کرده و پسرش صرفاً برایش کار میکند. به نظر میرسد قصد دارند با این ادعا مسئولیت کیفری را از پسر سلب کنند. سوال این است که آیا باید شکایت کیفری تصرف عدوانی مطرح کنیم یا دادخواست حقوقی خلع ید مشاعی، شکایت باید علیه پسر باشد یا مادر یا هر دو، و سریع‌ترین راه برای رفع تصرف و دریافت اجرت‌المثل ایام تصرف چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به ادعای مالکیت مشاعی توسط مادر، طرح شکایت کیفری ممکن است با چالش روبه‌رو شود و مسیر مطمئن‌تر و مؤثرتر، دادخواست حقوقی خلع ید مشاعی و مطالبه اجرت‌المثل علیه هر دو نفر است.
