تصرف عدوانی حقوقی یا کیفری باید مطرح شود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
اینحانب ملکی را در آبان ماه سال قبل خریداری کردم و تاریخ تحویل ملک ۲ماه بعد از تنظیم مبایعه نامه با کد رهگیری و قولنامه بود اما با توجه به شرایط پیش امده برای فروشنده که ملک توسط شریک فروشنده تصاحب شده است این ملک دارای تقسیم نامه بوده و در تقسیم نامه صاحب ملک فروشنده میباشد اول اینجانب شکایت از فروشنده برای تحویل ندادم ملک به دادگاه ارائه دادم که تاریخ رسیدگی ان برج ۶ میباشد و سوالی که از شما دارم من میتوانم از شریک فروشنده نیز شکایت کنم (تصرف عدوانی کیفری یا حقوقی ) و خسارت از ایشان طلب کنم و چطور میتوانم ثابت کنم این شخص ملک را تصاحب کرده اند و میتوانم درخواست کارشناس دادگستری از دادگاه طلب کنم ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به دلیل نداشتن تصرف قبلی در ملک، دعوای تصرف عدوانی معمولاً پذیرفته نمی‌شود و مسیر مناسب‌تر، طرح دعوای خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف علیه متصرف است. برای این اقدام، داشتن سند رسمی یا اثبات مالکیت الزامی است و می‌توانید از دادگاه درخواست کارشناس و معاینه محل داشته باشید.
این یک قاعده کلی است و شیوه دقیق اقدام علیه شریک، به وضعیت رسمی بودن سند شما و نحوه اثبات سابقه تصرف بستگی دارد.
