همسایه دیوار مشترک را ۳۰ سانتیمتر داخل ملک من آورده؛ چه کنم؟

ملک کناری را خریداری کرده‌ام که سه دانگ آن متعلق به من و سه دانگ متعلق به همسایه است. تازه متوجه شده‌ام که همسایه دیوار قسمت مغازه را بدون اجازه حدود ۳۰ سانتیمتر به داخل زمین من آورده است. امروز مأمور کلانتری گزارش تهیه کرده است. می‌خواهم بدانم: ۱) مراحل پیگیری چیست؟ ۲) چه مدت طول می‌کشد تا وضعیت به حالت اول بازگردد؟ ۳) آیا می‌توان برای این بازه زمانی و درگیری‌های ناشی از آن ادعای خسارت کرد؟