تشخیص وضعیت سند و مشکلات ان چگونه است؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
سلام پدر من ۱۴۰۰ متر زمین سندار ششدانگ روستایی داشت که قطعه بندی کرد و هر قطعه رو بنام هر یک از فرزندان زد و سند صادر شد و هر سند پلاک ثبتی جدا داره
اما سند صادر شده براشون نوشته شده ۳۳۰ سهم از ۱۴۰۰ سهم و یا ۲۵۰ سهم از ۱۴۰۰ سهم مشاع
ایا نباید جلوش سنداشون تفکیکی یا مفروزی قید بشه راحت بتونن دخل تصرف کنن؟
چطور میشه این قطعات رو شش دانگ تبدیل کرد؟یا اطمسنان پیدا کرد دقیق جانمایی شده؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند برای مشخص شدن سهم‌ها و خروج از حالت مشاع باید از طریق اداره ثبت اسناد تقاضای تفکیک و افراز کنید. در عین حال، یکی از وکلا اشاره کرده که اگر زمین زراعی یا کشاورزی باشد، قانوناً ممنوعیت افراز و قطعه‌بندی وجود دارد.
این یک راهکار کلی ثبتی است، اما نتیجه نهایی پرونده شما کاملاً به نوع کاربری زمین و زراعی بودن یا نبودن آن بستگی دارد.
