تسویه با مستاجر و تحویل گرفتن ملک طبق تاریخ قولنامه چگونه است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

با سلام . در صورتی که تاریخ قولنامه اجاره ملک به پایان رسیده و موجر تمایلی به تمدید نداشته باشد، اما مستاجر پاسخگوی موجر نباشد چه باید کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با پایان مدت اجاره و عدم پاسخگویی مستاجر، ابتدا باید یک اظهارنامه رسمی مبنی بر اتمام قرارداد و لزوم تخلیه ارسال کنید. در صورت عدم اقدام مستاجر، می‌توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی تقاضای دستور یا دادخواست تخلیه بدهید.

این روند کلی قانونی است، اما بسته به شرایط قرارداد و ضوابط خاص ممکن است مسیر اقدام تغییر کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل تحویل ملک پس از پایان قرارداد اجاره

در صورتی که مهلت اجاره تمام شده و مستاجر حاضر به پاسخگویی یا تمدید نباشد، گام نخست ارسال اظهارنامه رسمی برای اعلام انقضای مدت و درخواست تخلیه است. پس از ابلاغ اظهارنامه و در صورت عدم تخلیه، موجر می‌تواند با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی تقاضای دستور تخلیه یا دادخواست تخلیه ید را ثبت کند. برخی وکلا همچنین اشاره کرده‌اند که باید موضوع مصوبات خاص ستاد کرونا نیز در خصوص لزوم توافق یا امکان تخلیه بررسی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

با اتمام مدت اجاره می توانید تقاضای دستور تخلیه بدهید البته قبل از آن ارسال اظهارنامه به مستاجر توصیه اکید می‌شود.

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

با پایان یافتن مدت اجاره و عدم نمی دید باید ملک را تخلیه کنید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
ابتدا یک اظهارنامه برای تخلیه به مستاجر ارسال کنید.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با اتمام مدت قرارداد موجر میتواند از طریق دفاتر خدمات قضایی تقاضای دستور تخلیه نماید .

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

اظهارنامه ارسال کنید و سپس تقاضای صدور دستور تخلیه کنید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود می‌بایست اظهارنامه ارسال دارید

طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

ابتدا یک اظهارنامه مبنی بر منقضی شدن مدت اجاره و تخلیه محل بفرستید در صورت عدم تخلیه، دادخواست تخلیه ید تقدیم نماید.

آرزو عامری کیان

آرزو عامری کیان

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام و احترام
ابتدا یک اظهارنامه ارسال کنید و اگر تخلیه نکرد، سپس تقاضای صدور دستور تخلیه کنید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام
اول اظهارنامه ارسال گرددو بعد داخواست تخلیه البته ممکن است شامل مصوبه کرونا گردد.
با احترام حاجی زاده

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

ابتدا یک اظهارنامه برای تخلیه به مستاجر ارسال کنید و سپس دادخواست تخلیه بدهید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،با توجه به مصوبه ملی کرونا باید با مستاجر توافق کنید.

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

از طریق ارسال اظهارنامه اقدام کنید

محسن بافنده اسلام دوست

محسن بافنده اسلام دوست

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام و احترام
موجر میتواند با اتمام مدت قرارداد تقاضای دستور تخلیه نماید و این امر از طریق دفاتر خدمات قضایی صورت می پذیرد

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
ابتدا اقدام به ارسال اظهارنامه نمایید در صورت عدم حصول نتیجه اقدام به تقاضای تخلیه گردد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

میتوانید به وسیله اظهارنامه به او اعلام کنید و همچنین از شورای حل اختلاف دستور تخلیه بگیرید.

محمدعلی رضائی برزانی

محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۵۶۸ نظر)

اظهارنامه و دادخواست تخلیه رو همزمان ثبت کنید

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

با پایان اجاره در صورت عدم توافق بر تمدید میتوتنید تخلیه کنید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بهتر است ابتدا اظهارنامه ای جهت تخلیه ارسال نمایید و سپس تقاضای دستور تخلیه نمایید .

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
با انقضا قرارداد اجاره عدم تمدید ان بصورت ضمنی یا صریح مستاجر مکلف است نسبت به تعیین تکلیف قرارداد به موجر مراجعه وکسب تکلیف نماید در صورت عدم اقدام , موجر میتواند با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی دادخواست صدور حکم بر تخلیه ویا دستور تخلیه حسب مورد تقدیم نمایید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام با اتمام مدت قرارداد ابتدا اظهارنامه ارسال کنید و سپس تقاضای دستور تخلیه نماید

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما
پایان یافتن مدت اجاره و عدم نمی دید باید ملک را تخلیه کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باپایان مدت قراردادبدوا اظهارنامه ارسال نماییدسپس درخواست دستورتخلیه نمایید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،چنانچه قرارداد پایان یافت، بدوا از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اقدام به ارسال اظهارنامه نموده ،اگر مراد حاصل نشد، سپس تقاضای دستور تخلیه نمایید.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
باپایان مدت قراردادبدوا اظهارنامه ارسال نماییدسپس درخواست دستورتخلیه نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید