تخلیه ید خریدار با بطلان بخشی از معامله بابت مستحق‌للغیر بودن ملک
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، پدرم زمینی را با مبایعه‌نامه خریداری می‌کند و یک طبقه مسکونی می‌سازد و چند سالی هم زندگی می‌کند، سپس می‌فروشد. بعد حالا خانمی ادعای مالکیت زمین را با سند می‌کند و در ادامه خریدار هم از پدرم شکایت بطلان معامله به جهت مستحق‌للغیر در آمدن کرده و قاضی هم با توجه به نظر کارشناس که گفته شده ۹۵ متر از ۱۳۵ متر متعلق به صاحب سند است حکم به بطلان داده و ما پول خریدار را هم طبق حکم دادگاه دادیم ولی خریدار همچنان ساکن است. نسبت به ۴۰ متر باقیمانده ما مالک هستیم، چطور تخلیه خریدار رو بگیرم؟ چه دادخواستی بدم؟ فقط قولنامه دارم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا برای تخلیه ملک، طرح دعوای خلع ید یا تصرف عدوانی را پیشنهاد کرده‌اند؛ اما اکثر آن‌ها تاکید دارند که به دلیل نداشتن سند رسمی، دعوای خلع ید حتماً باید همراه با اثبات مالکیت یا پس از آن مطرح شود.
این مسیرهای قانونی کلی هستند و نوع دقیق دادخواستی که باید ثبت کنید، به وضعیت ثبتی ملک و نوع تصرف فعلی متصرف بستگی دارد.
