تخلیه ملک اجاری پس از فوت موجر و استرداد ودیعه بدون انحصار وراثت چگونه انجام می‌شود؟

ملک اداری‌ای را اجاره کرده بودم و با رضایت مالک برای سال دوم تمدید شد. پیش از آن‌که امکان تمدید مجدد فراهم شود، مالک فوت کرد. اکنون ۴۰ روز از انقضای قرارداد گذشته است. فرزند ارشد ایشان تقاضای اجاره معوقه و تمدید قرارداد را دارد، اما نه گواهی انحصار وراثت دارد و نه وکالت‌نامه از سایر ورثه. تصمیم به تخلیه گرفته‌ام و می‌خواهم فردا اظهارنامه‌ای به آدرس مالک ارسال کنم. فرزند ایشان نه چک تخلیه را پس می‌دهد و نه مدارک لازم برای تمدید را دارد. پس از ارسال اظهارنامه، چه مراحلی را باید طی کنم تا چک تخلیه را پس بگیرم و مابقی ودیعه را پس از کسر اجاره این ۴۰ روز دریافت کنم؟