تخلیه ملکی که ۵۰ سال است در اختیار مستاجر می باشد چطور است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و عرض ادب و احترام خدمت وکلای محترم
ملکی با کاربری انباری در سال ۱۳۵۰ بمدت یک سال اجاره داده شده و بدلیل وجود حق کسب تا کنون مالک نتوانسته است حکم تخلیه بگیرد .
اگر وراث بخواهند حق خود را بگیرند احتمالا دادگاه حکم فروش ملک صادر می کند و چون ملک چندین سال است که در اختیار مستاجر هست احتمالا دادگاه مستاجر را بعنوان اولویت برای خرید اعلام می کند . در چنین حالتی مستاجر هم به قیمت بسیار نازلی خواهد خرید و در این خصوص وراث متضرر خواهند شد . با توجه به اینکه این مستاجر اجاره ملک را هم نپرداخته است بهترین و مناسب ترین شیوه و راهکار برای وراث که بخواهند به حق خود برسند چه چیزی می باشد .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروش ملک از طریق مزایده و بر اساس نظر و برآورد کارشناسی به قیمت روز انجام می‌شود و منافع وراث از این طریق تأمین خواهد شد.
فروش از طریق مزایده یک روال کلی است، اما توافق میان طرفین یا نحوه ارزیابی کارشناس می‌تواند روند پرونده شما را تغییر دهد.
