تخلیه زودتر از موعد آپارتمان استیجاری چه شرایطی دارد ؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

با سلام و ادب
منرل مسکونی تا برج ۹ سال ۹۴ قرارداد اجاره دارم . موجر مراجعه نموده برای خرداد ماه یعنی ۶ ماه زودتر ملک را تخلیه کنید . آیا تا زمان سال قرارداد میتواند اقدام نماید و یا من میتوانم آپارتمان مورد اجاره را نگه دارم .
با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قرارداد اجاره تا پایان مدت آن معتبر است و موجر نمی‌تواند مستاجر را پیش از موعد مجبور به تخلیه کند. تخلیه زودهنگام فقط در صورت توافق طرفین یا پیش‌بینی حق فسخ در قرارداد امکان‌پذیر است.

این یک قاعده کلی است و حق موجر برای تخلیه به وجود یا عدم وجود شرط فسخ در متن قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان اجبار مستاجر به تخلیه زودهنگام

قرارداد اجاره یک عقد لازم است و تا پایان مدت ذکرشده برای طرفین اعتبار دارد. موجر بدون رضایت شما نمی‌تواند تقاضای تخلیه زودهنگام ملک را داشته باشد و شما حق دارید تا اتمام زمان قرارداد در منزل بمانید. تقاضای تخلیه پیش از موعد تنها زمانی معتبر است که دو طرف بر سر آن توافق کنند یا حق فسخ صریحی در قرارداد برای موجر پیش‌بینی شده باشد. در غیر این صورت، درخواست موجر برای تخلیه شش ماه زودتر اثر قانونی ندارد و شما مجبور به اجرای آن نیستید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام قرارداد اجاره یک عقد لازم است و موجر هیچ حقی برای تخلیه زودتر از موعد ندارد مگر این‌که:
- در قرارداد حق فسخ برای موجر پیش‌بینی شده باشد
- یا توافق دوطرفه برای تخلیه انجام شود
در غیر این صورت، تا پایان مدت اجاره (برج ۹ سال ۹۴)، می‌توانی ملک را نگه داری و موجر حق تخلیه ندارد.

یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

تمامی اقدامات تابع قرارداد اجاره و توافق موجر و مستاجر میباشد.در غیر اینصورت موجر نمیتواند الزام شما را به تخلیه پیش از موعد خواستار شود.

با احترام

مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

عقد اجاره قراردادی لازم است و موجر نمی‌تواند پیش از پایان مدت ذکر شده شما را به تخلیه مجبور کند، مگر اینکه حق فسخ در قرارداد قید شده باشد.
شما حق قانونی دارید تا پایان تاریخ قرارداد در ملک بمانید و درخواست موجر برای تخلیه زودهنگام فاقد اعتبار است و ملزم به انجام آن نیستید.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،قرارداد تا پایان مهلت معتبر است.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

تمامی اقدامات تابع قرارداد اجاره و توافق موجر و مستاجر میباشد.در غیر اینصورت موجر نمیتواند الزام شما را به تخلیه پیش از موعد خواستار شود

فرشته نصیریان

فرشته نصیریان

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
شما حق دارید تا پایان مدت قرارداد در ملک بمانیدموجر نمی‌تواند به دلخواه از خرداد شما را تخلیه کندتنها در صورت تخلف مستاجر یا دلایل قانونی خاص ممکن است دادگاه حکم به تخلیه زودتر بدهد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید