تخلف ساخت یک طبقه اضافه چگونه از طریق قانون قابل پیگیری است؟

اگر در مبایعه نامه سازنده که فروشنده هم می باشد هیچ صحبتی از اینکه یک طبقه ساختمان خود را خلاف ساخته و با پرداخت جریمه کمسیون ماده صد در نهایت پایان کار گرفته نکرده باشد می توانم به دلیل اینکه از این تخلف وی من نیز متضرر شده ام از وی شکایت کنم چون در ساخت یک طبقه اضافه درست است که شهرداری با دریافت جریمه کمسیون ماده ۱۰۰ مجوزهای لازم را به سازنده می دهد ولی در اصل متضررین واقعی در این تخلف خریداران واحد‌های این ساختمان هستند که بدونه علم به اینکه ساختمان این تخلف بزرگ را دارد واحدی را که فکر می کرده اند تمام استاندارهای نظام مهندسی و شهرداری را پاس کرده خریداری کرده اند غافل از اینکه بخاطر زیاده خواهی سازنده واحدی را خریداری کرده اند که سهم استاندارد از مشاعات و ترافیک جمعیتی و بهداشتی استاندارد را ندارد.