تخریب دیوار انباری به دلیل نم و عریض شدن آن تخلف است؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

یک واحد انباری واقع در زیرزمین که دیوارهای داخل انباری مربوطه خیس بود. مالک قسمتی از دیوار را برای گرفتن رطوبت تخریب و مجدد ترمیم کرد، اما دیوار رو کمی عقب‌تر برده طوری که از عرض کمی بزرگتر شده اما این عریض شدن از کف انجام نشده و فقط از وسط دیوار انجام شده. آیا این کار تغییری در مساحت انباری ایجاد می‌کند؟ و آیا این کار تخلفی برای مالک دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تغییر دیوار اگر باعث به هم خوردن مساحت قیدشده در سند یا تجاوز به انباری مجاور و مشاعات نشود تخلف نیست، اما اگر به حدود دیگران تعدی کند تصرف محسوب می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرط مجاز بودن تغییر دیوار و مساحت انباری

مساحت انباری طبق سند رسمی مشخص است و حدود اربعه ملک در تمام سطوح عمودی باید رعایت شود. به عقب بردن دیوار حتی اگر فقط از میانه دیوار باشد، ممکن است تغییر در مساحت تلقی شود. اگر این عریض شدن در محدوده اختصاصی خودتان باشد و به مالکیت همسایه یا مشاعات تعدی نکند، تخلفی رخ نداده است. اما در صورتی که باعث کاستن از مساحت انباری‌های مجاور یا تجاوز به آنها شود، می‌تواند تصرف عدوانی به شمار آید و تشخیص دقیق آن بر عهده کارشناس رسمی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

حدود اربعه ملک اختصاصی مشخص است نسبت به سطح زمین زیر زمین سطح زمین و بالای زمین به موازات عمودی و مازاد بر آن تصرف است که می‌تواند عدوانی باشد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
بله از مساحت کسر شده

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

معمولا مساحت انباری در سند رسمی قید شده و باید منطبق با سند باقی بماند

فاطمه سالمی

فاطمه سالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
تفاوتی نمیکند عریض شدن از ابتدا بوده یا از وسط کار و این کار باعث تغییر در مساحت انباری می باشد

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
ژش

ژاله شبانپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با درود
چنانچه عریض شدن تعدی به مالکیت انباری مجاور نباشد ودر حدود خود انباری باشد . تخلفی نیست

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اگر موجب تجاوز و کاستن از مساحت انباری های مجاور نگردد اشکالی ندارد.

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

تشخیص این موضوع با کارشناس مربوطه می باشد اما اگر تغییری در مساحت ایجاد نشود ایرادی ندارد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام تشخیص این موضوع بر عهده کارشناس مربوطه است و تطبیق آن با مقررات شهرداری است

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،اگر عریض شدن تعدی به مالکیت انباری مجاور نباشد ودر حدود خود انباری باشد . تخلفی نیست

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به نظر تخلفی رخ نداده است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید