تحویل مورد اجاره چطور انجام شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

مستاجر زودتر از موعد ملک را تخلیه ولی بدوت تحویل غیب شده،اکنون مالک ومستاجر جدید چه دادخواستی باید ارایه کنند که سریعا رسیدگی شود و مستاجر جدید بنده خدا بیرون نماند و متضرر از چند جهت نشود،؟!!!

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مالک برای تحویل قانونی ملک باید دادخواست تخلیه علیه مستاجر قبلی ثبت کند و در صورت انقضا نیافتن مدت، تقاضای حکم تخلیه در دادگاه حقوقی بدهد؛ همچنین تامین دلیل یا صورتجلسه با حضور شهود پیشنهاد شده است. مستاجر جدید نیز می‌تواند دادخواست الزام موجر به تحویل مورد اجاره را در دادگاه محل ملک مطرح نماید.

این یک رویه کلی برای تخلیه و تحویل است و اقدام دقیق به موعد قرارداد اجاره قبلی و مدارک موجود بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به ثبت دادخواست تخلیه و تامین دلیل

مالک نمی‌تواند بدون اقدام قانونی ملک را به دیگری تحویل دهد و باید از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست تخلیه مطرح کند. اگر مدت قرارداد اجاره هنوز تمام نشده باشد، مالک باید برای صدور حکم تخلیه به دادگاه حقوقی دادخواست بدهد. همچنین می‌توان وضعیت تخلیه ملک را از طریق تامین دلیل یا با حضور شهود صورتجلسه کرد. مستاجر جدید نیز در صورت عدم تحویل ملک، امکان ثبت دادخواست الزام موجر به تحویل مورد اجاره را در دادگاه محل ملک دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
در صورتی که قرارداد اجاره منقضی نشده باشد مالک می بایست دادخواست صدور حکم تخلیه در دادگاه حقوقی را مطرح نماید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود باید دادخواست تخلیه مطرح نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی دادخواست تخلیه دهید

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
جهت تخلیه دادخواست مطرح نمایید

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

با سلام
تنها راه برای شما دادخواست تخلیه می باشد.

منصف به آیین

منصف به آیین

کارشناس حقوقی

الزام موجر به تحویل مورد اجاره به مستاجر

برای طرح دعوای الزام موجر به تحویل مورد اجاره به مستاجر، لازم است که قرارداد اجاره ای بین موجر و مستاجر تنظیم گردیده باشد و بر مبنای آن تاریخ مشخصی نیز برای تحویل مورد اجاره به مستاجر، مشخص شده باشد. چنانچه با تمام این اوصاف موجر در زمان تعیین شده ملک را به مستاجر تحویل ندهد در این شرایط مستاجر میتواند با مراجعه به دادگاه صالح، دادخواست الزام موجر به تحویل مورد اجاره را تقدیم نماید.

در دعوای الزام به تحویل مورد اجاره به مستاجر، خواهان دعوا، مستاجر می باشد که می بایست دادخواست خود را بطرفیت موجر مطرح نماید. همچنین مرجع صالح در دعوای الزام به تحویل مورد اجاره به مستاجر، دادگاه محل وقوع ملک می باشد.

رضا غلامی حاجی آبادی

رضا غلامی حاجی آبادی

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۳ نظر)

جهت تخلیه دادخواست بدهید.

داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام دادخواست تخیله تقدیم نمایید .

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در این خصوص بایستی دادخواست تخلیه بطرفیت مستاجر مطرح نمایید..

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

دادخواست تخلیه ارائه بدهید.

سعیده قویدل

سعیده قویدل

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام ..
موجر تقاضای تخلیه نماید.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
تامین دلیل شود و یا اینکه با حضور شهود موضوع صورتجلسه گردد.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،باید بررسی شود تخلیه ملک زودتر از موعد قرارداد علت آن چه بوده است.ایا بخاطر شرایط و وضعیت نامناسب مورد اجاره بوده یا بی جهت و بخاطر مشکلات خودش اقدام به تخلیه عین مستاجره بدون هماهنگی با شما کرده است و باید برابر قرارداد اجاره فیمابین شما ومستاجر و همچنین قانون تخلیه آپارتمان قبل از موعد استناد نمود.بنابراین در ابتدای امر اظهارنامه ای برای مستاجر ارسال و مراتب را به اطلاع ایشان برسانید.در صورتیکه به نتیجه نرسیده اید دادخواست حکم تخلیه از دادگاه حقوقی مطرح نمایید.

موسی ظاهری

موسی ظاهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام لغوقرارداداجاره بدون دلیل برای موجر برای مستاجرامکان پذیرنیست مگراینکه دربندهای قرارداداجاره ذکرشود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام دادخواست تخلیه تقدیم و تنظیم نمایید.ازطریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ثبت نمایید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود موجر تقاضای تخلیه نماید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

دادخواست تخلیه تقدیم کنید...

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
دادخواست تخلیه تنظیم و ثبت بفرمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید