تبعات قوانین داخلی برج در ممنوعیت سکونت اشخاص مجرد

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام، اوقات به کام، فرد مجردی هستم که قبل از اطلاع از قوانین برج، واحدی را از مالک رهن کرده‌ام. هنگام نوشتن قرارداد در املاک موضوع تاهل و تجرد پرسیده نشد. پس از آن برای معرفی به دفتر مدیریت اجرایی برج رجوع کردم و مشخص شد عدم سکونت مجرد از قوانین داخلی برج است. در حال حاضر تعهد داده‌م که تا ۲۰ روز دیگر شناسنامه‌ ارائه کنم. این درحالی است که فتوکپی شناسنامه‌ی خودم و همسر سابقم را قبل از اینکه تاریخ طلاق در آن ذکر شود تسلیم دفتر کرده‌ام. اما سوال اینجاست که آیا با توجه به موارد بالا هیئت مدیره یا هر مقام دیگری می‌تواند از سکونت یا آرامشم جلوگیری کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دربارهٔ حق هیئت‌مدیره برای ممانعت از سکونت اختلاف‌نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند در صورت درج در اساسنامه و توافق مالکان هیئت‌مدیره می‌تواند مانع شود، اما گروه دیگر تأکید دارند منع سکونت افراد مجرد خلاف قانون است و چون شما هنگام قرارداد بی‌خبر بوده‌اید مسئولیتی متوجه شما نیست.

نتیجهٔ این اختلاف در وضعیت شما به مفاد دقیق اساسنامه برج و این بستگی دارد که موضوع تجرد در قرارداد با مالک قید شده باشد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممنوعیت سکونت مجردها در قوانین برج

در میان وکلا بر سر این موضوع دو دیدگاه وجود دارد. برخی بر این باورند که اگر ممنوعیت ورود مجردها در اساسنامه یا آیین‌نامه داخلی قید شده و به تأیید مالکان رسیده باشد، هیئت‌مدیره می‌تواند مداخله کرده و مانع سکونت شود. در مقابل، گروهی از وکلا این اقدام را فاقد وجاهت قانونی دانسته و بیان می‌کنند مجردها حق رهن و سکونت دارند. علاوه بر این، چون شما در زمان عقد قرارداد از این شرط بی‌خبر بوده‌اید و مالک موضوع را به شما اطلاع نداده، مسئولیت متوجه مالک است و هیئت‌مدیره نمی‌تواند مانع سکونت شما شود، مگر اینکه تجرد شما بعداً پیگیری و اثبات گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا فانی

زهرا فانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۹ نظر)

سلام اصولا در هیچ قانونی به اینکه مجردها اجازه ندارند در جای خاصی مثلا یک برج سکونت داشته باشند اشاره نشده ولی اگر در اساسنامه برج ذکر شده در صورتی نسبت به شما قابل استناد است که یا در خود قرارداد بین شما چنین مطلبی ذکر شده باشد و یا با هم در این مورد به توافق رسیده باشید و شما از این موضوع آگاهی داشته باشید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
ئر صو.رت قید شدن در اساسنامه برج بله امکان مداخله هیئت مدیره است

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام در صورت ادعای ایشان امکان منع و مداخله وجود دارد

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، اگر مقررات و آیین نامه داخلی برج را کلیه مالکین برج امضا و قبول کرده اند و ملزم به رعایت مقررات مربوطه شده اند، و شرط تاهل هم در آیین نامه برج قید شده ، مدیریت برج میتواند مانع شود

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه مقرره مزبور مورد پذیرش تمامی مالکین قرار گرفته است امکان مداخله در موضوع توسط هیات مدیره وجود دارد.

سکینه چهره خند

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸ نظر)

سلام و عرض ادب
اگر این مورد در اساسنامه ساختمان قید شده است؛ شخص مالک موظف به رعایت و تبعیت از آن بوده است لکن شما که بیخبر از قوانین بوده اید و وفق اظهارات موجر به عنوان مالک با ایشان انعقاد قرارداد کرده اید، بنظر این مساله ضمانت اجرای قانونی برای شما ندارد.

خسرو مومنی لیرک

خسرو مومنی لیرک

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام با توجه به اینکه مدارکی دال بر تاهل خود ارائه نموده اید فعلا از لحاظ قانونی مانعی برای شما وجود ندارد مگر اینکه بعدا ودر صورت پیگیری موضوع تجرد شما مشخص گردد.

محمد رضا صلاحی

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲۸ نظر)

با سلام بهتر است برای جلوگیری از تنش اجاره نامه را از اکنون اقاله کنید

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

خیر این اقدام و عدم سکونت مجرد خلاف قانون بوده و نمیتوانند شمارا اخراج نمایند.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام اگر از موضوع مجرد بودن شما اطلاع پیدا کنند می‌توانند مانع سکونت شما بشوند.

علی محمدی

علی محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
از نظر قانونی مشکلی براتون پیش نمیاد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،از نظر قانونی‌چنین منعی ندارد افراد مجرد همچون افراد متاهل حق رهن و اجاره آپارتمان دارند.آنچه خط قرمز است ایجاد مزاحمت است.ضمن اینکه حتی اگر در اساسنامه آپارتمان چنین چیزی که خلاف حقوق شهروندی است قید شده هنگام انعقاد قرارداد اجاره‌ شما مطلع نبودید و موجر و بنگاه باید به شما اطلاع می دادند.

پویا فهیم

پویا فهیم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام با توجه به عدم اکاهی شما و عدم اطلاع رسانی موجر ، شما مسئول نیستید و مسئولیت با مثجر شما هست و نه شما

یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

سلام وقت بخیر
جون شما مطلع نبودید و موجر هم به شما اطلاع ندادند مشکلی نخواهدبود

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام به هر حال خلاف قوانین برج عمل نموده‌اید و چنانچه آیین نامه یا قراردادی در این خصوص هست و امضا نموده اید ضمانت اجراهای آن قابل اعمال است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بستگی به توافق طرفین دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید