تبعات عدم رضایت یکی از مالکین

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

در ساختمان ۲۴ واحدی، یکی از مالکین نه تنها هزینه کناف کاری داخل راه رو رو پرداخت نمیکند بلکه مدعیست شکایت کرده و با حکم قضایی این نورپردازی و کناف کاری را تخریب و جمع می‌کند.
آیا از لحاظ قانونی این حق را دارد و می‌تواند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هزینه‌های تزئینی مانند کناف‌کاری اجباری نیست و نمی‌توان مالکِ مخالف را به پرداخت آن ملزم کرد، زیرا تغییرات تزئینی نیازمند توافق است. درباره امکان تخریب نیز برخی وکلا معتقدند با رضایت اکثریت، مالک ناراضی نمی‌تواند حکم تخریب بگیرد اما برخی تصرف در مشاعات را منوط به رضایت همه می‌دانند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم الزام به پرداخت هزینه تزئینات ساختمان

پرداخت هزینه‌های غیرضروری و صرفاً تزئینی مانند کناف‌کاری بر عهده مالکی که با آن مخالف است نخواهد بود و نمی‌توان او را به پرداخت وجه ملزم کرد. تغییرات تزئینی در مشاعات اصولا نیازمند موافقت مالکان است. با این حال، اگر این اقدام با رضایت اکثریت مالکین ساختمان انجام شده باشد، مالک معترض نمی‌تواند شخصاً یا از طریق دادگاه حکم به تخریب آن بگیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
داریوش اسکندری

داریوش اسکندری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
انجام تعمیراتی که جنبه تزئیناتی و جانبی دارند نیاز به موافقت همه مالکین دارد و نمی توان مالک مخالف را الزام به این کار کرد برخلاف تعمیرات ضروری ساختمان که با تصویب هیات مدیره ساختمان قابل انجام بوده و هزینه ها از مالکین قابل مطالبه هست .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
بله مالکین صرفا برای هزینه الزامی وجه پرداخت میکنند برای هزینه های جانبی وتزئیناتی اجباری در پرداخت نیست

مهسا شاه محمدی

مهسا شاه محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۱ نظر)

سلام بله تعمیرات اساسی مستلزم پرداخت تمامی اعضاواجباری ست ولی هزینه هایی که بابت تزئینات ساختمان پرداخت میشود از مالکین قابل مطالبه نیست

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
هزینه هایی که جنبه تزئینی دارد به عهده مالک نیست و الزامی نیست

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

خیر در صورتی که اکثریت مالکین رضایت به تغییرات داشته باشند ایشان نمیتواند آنرا تخریب یا حکم به تخریب آن را بگیرد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که هزینه تزئینات را نمی‌توان به اجبار از تمام مالکین مطالبه کرد، به علاوه که این موارد می‌بایست با رضایت تمامی مالکین اجرا شود.

محبوبه باقری نیا

محبوبه باقری نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
هزینه های غیر ضروری ‌وصرفا جنبه تزیینی باید با توافق تمام مالکین ساختمان صورت گیرد.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،اگر این کناف کاری جنبه تزئینی صرف دارد نمی توان مالکیین را ملزم به پرداخت هزینه نمود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
هزینه های تزیینی صرف، بایستی با رضایت کلیه مالکین ساختمان صورت گیرد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
مالکین ملزم به پرداخت این هزینه نیستند

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام تصرف در مشاعات نیازمند رضایت تمام مالکین است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید