تبعات طلب ارث بعد از فروش ملک برای خریدار

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام، ملکی را در سال ۸۳ از فردی خریده‌ام و تا به حال در تصرف من هست و در سال ۹۵ از طریق قانون احراز تصرف، بدون حضور وراث و مالک سند گرفتم. در سال ۹۶ هم فرد فروشنده فوت کرد. حال خواهر فرد متوفی به برادرزاده‌اش شکایت کرده که پدرتان ارث مرا نداده و بدون افراز و تقسیم فروخته. آیا این موضوع به من هم ارتباطی داره یا نه؟ آیا مشکلی برای من ایجاد میشه یا نه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر ادعای خواهر متوفی ثابت شود، معامله نسبت به سهم‌الارث او فضولی و غیرنافذ بوده و در صورت عدم رضایت وی، امکان ابطال قرارداد نسبت به سهم او وجود دارد.

این وضعیت کلی است و تأثیر نهایی آن بر سند شما بستگی به اثبات مالکیت رسمی خواهر در زمان فروش دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

احتمال ابطال معامله نسبت به سهم‌الارث خواهر

اگر فروشنده سهم‌الارث خواهرش را بدون تقسیم و بدون رضایت او فروخته باشد، معامله نسبت به سهم وی فضولی محسوب می‌شود. در صورت اثبات این ادعا، خواهر متوفی همچنان مالک سهم خود به شمار می‌رود و پرونده به شما نیز ارتباط پیدا خواهد کرد. چنین معامله‌ای غیرنافذ است و چنانچه خواهر آن را رد کند و رضایت ندهد، امکان ابطال معامله نسبت به سهم او وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
قاسم دهقانی

قاسم دهقانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۸ نظر)

در صورت احراز مالکیت وراث دیگر نسبت به موضوع، فروشنده اقدام به معامله فضولی کرده و تنفیذ فوق منوط به رضایت سایرین است و الا ابطال قرارداد نسبت به سهمشانمتصور است

ندا نظری قهنویه

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۸ نظر)

سلام بله در صورت اثبات شما هم در پرونده وارد میشوید

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

بله در صورتی که ثابت گردد بدون تقسیم و بدون اذن مال را فروخته این قرارداد غیر نافذ می باشد.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بله در صورت اثبات،معامله فضولی و غیرنافذ است

نرگس کاهه

نرگس کاهه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام در صورتی که فروشنده سهم الارث خواهرش را نیز معامله کرده باشد بیع فضولی و غیر نافذ می باشد و در صورت رد معامله نسبت به سهم خواهر باطل است.

مهشید پیروی

مهشید پیروی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۶ نظر)

باسلام؛
در صورتی که ادعای خواهر فورشنده صحت داشته باشد، فروشنده مال غیر را به شما فروخته است و امکان بطلان معامله وجود دارد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله در صورتی که احراز گردد فروشنده مال خواهر را به همراه مال خود به شما فروخته است، معامله نسبت به سهم خواهر غیرنافذ می باشد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بله ممکن است به شما ارتباط پیدا کند چرا که چنانچه سهم خواهر هر موقع فروش لحاظ نشده باشد ایشان همچنان مالک محسوب می‌شود

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،در صورتی که ادعای خواهر فورشنده صحت داشته باشد، فروشنده مال غیر را به شما فروخته است و امکان بطلان معامله وجود دارد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نسبت به سهم خواهر، معامله به صورت فضولی واقع شده است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید