تبعات خرید ملک با مغایرت عرصه و کروکی روی سند
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
سلام، در حال خرید ملکی هستم که سال‌ها پیش فروشنده و همسایه به دلیل قناس بودن زمین‌هایشان جهت رفع قناسی حدود ۲۰ متر با هم مبادله کرده‌اند با توافق طرفین ولی در کروکی سند اصلاح نکردند. آیا خرید چنین ملکی در آینده برای من مشکل سازه؟ و اگر مشکل داره چه کار باید کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
خرید این ملک به دلیل عدم اصلاح سند دارای ریسک و احتمال بروز تعارض است، اما با مکتوب کردن دقیق توافق، اخذ تعهدنامه محضری، دریافت وکالت بلاعزل از مالکین و تایید قرارداد توسط هر دو طرف، احتمال بروز مشکل کمتر می‌شود.
این توصیه‌ها کلی است و میزان ریسک خرید این ملک، بستگی به نوع توافق اولیه و مدارکی دارد که در حال حاضر موجود است.
