تبعات خرید ملک با قید نوع مالکیت تبدیل مشاعی بند ۳۰۱
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
سلام، من می‌خواستم یک آپارتمان بخرم که در متن داخل سندش زده شش دانگ به اسم طرف هستش، اما نوع مالکیت رو در سربرگ سند زده تبدیل مشاعی بند ۳۰۱. آیا من اگر این ملک رو بخرم در سند مالکیت برای من میشه انتقال قطعی شش دانگ یا باز هم می‌نویسه مشاعی بند ۳۰۱؟ اصلا ضرر و زیانی بر من هست که ملک با این خصوصیت بخرم یا نه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قید تبدیل مشاعی بند ۳۰۱ نشان می‌دهد ملک قبلاً مشاع بوده و اکنون با تجمیع و ابطال اسناد قبلی، سند شش‌دانگ تک‌برگ برای آن صادر شده است. خرید این ملک ضرر و زیانی ندارد و در انتقال جدید، سند به صورت شش‌دانگ صادر می‌شود.
این وضعیت حالت کلی اسناد مشاعی تجمیع‌شده است، اما وضعیت ثبتی دقیق پلاک و سوابق آن در اداره ثبت می‌تواند جزئیات را تغییر دهد.
