تبدیل نکردن دو واحد به صورت سندی به یک واحد مشکلی ایجاد می کنه یا بهتر هست که هر دو رو تبدیل به یک ملک واحد کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

بنده مالک طبقۀ سوم از یک ساختمان ۴ طبقۀ تک واحدی هستم. خواستم بدونم اگر ملک طبقۀ چهارم رو هم خریداری کنم، و بدون هیچ گونه تغییر در مشاعات، بین دو طبقه از داخل واحدها راه پله بگذارم و ملک رو دوبلکس کنم، آیا مشکلی وجود خواهد داشت؟ در حال حاضر فقط طبقۀ ۳ و ۴ دارای پارکینگ هستند و با این کار، من مالک کل پارکینگهای ساختمون خواهم شد. تغییرات داخل واحدها هم در حد تغییر تیغه های بدون تحمل بار در داخل واحدها اگر باشه باید مجوزی از جایی بگیرم؟ و اینکه تبدیل نکردن دو واحد به صورت سندی به یک واحد مشکلی ایجاد می کنه یا بهتر هست که هر دو رو تبدیل به یک ملک واحد کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا تأکید دارند که دوبلکس کردن و ایجاد تغییرات ساختمانی نیازمند اخذ مجوز از شهرداری است. برخی معتقدند اگر نقشه مهندسی یا تعریف واحدها عوض نشود نیاز به مجوز نیست، اما عدم دریافت مجوز می‌تواند به جریمه یا تخریب منجر شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم دریافت مجوز شهرداری برای دوبلکس کردن واحدها

ایجاد پله و تغییرات اساسی در ساختمان نیازمند اخذ مجوز و پیگیری از طریق شهرداری و دفاتر خدمات الکترونیک است. در صورت اقدام بدون مجوز، ممکن است کمیسیون ماده صد حکم به پرداخت جریمه یا تخریب قسمت‌های اضافه صادر کند. همچنین تغییر نقشه و تجمیع سندی باید بررسی شود تا در آینده با مشکلات قانونی مواجه نشوید، هرچند برخی معتقدند تغییرات غیراساسی نیازی به مجوز ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
هدایت الله جهانیانی پور

هدایت الله جهانیانی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

باسلام
جهت تغییر در ساختمان نیاز به مجوز از طریق شهرداری میشود، در غیر این صورت ممکن است کمیسیون ماده حکم به جریمه یا تخریب قسمت های اضافی صادر کند.
باتشکر

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

باید از شهرداری مجوز بگیرید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود از طریق شهرداری اقدام نمایید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

موضوع از طریق شهرداری می بایست پیگیری شود

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،انجام آن منوط به اخذ مجوز شهرداری می باشد تا بعدا با مشکل مواجه نشوید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

صرف ایجاد ارتباط بین دو واحد منع قانونی نداشته و نیازمند به مجوز نمی باشد ولی اگر تغییرات به نحوی باشد که اساس تعریف واحدهای آپارتمانی را از لحاظ نقشه های مهندسی تغییر بدهد باید از طریق دفاتر الکترونیک شهرداری مجوز دریافت کنید .

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام تغییراتی که ذکر کردید نیاز به درخواست ومجوز ندارد

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
می بایست مجوز و تغییر نقشه و تبدیل به یک سند شود لیکن بدون مجوز نیز امکان پذیر است که تبعات خواهد داشت

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام موضوع از طریق شهرداری باید پیگیری شود

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر از طریق شهرداری باید پیگیری کنبد

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام.از طریق شهرداری پیگیری شود.....

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید