تبدیل انباری به مسکونی چطور انجام میشه؟

سلام و عرض ادب
یه خونه یک طبقه با ۴۴ متر انباری تو زیر زمین طبق سند داشتم که دستی به انباری با ارتفاع ۲:۱۰کاشی و سرامیک کردم حمام و دستشویی برایش تعبیه کردم وبرای استفاده خودم تمیز کردم که موقع فروش نیاز به پایان کارداشتم که کارشناس شهرداری فرمودند انباری تبدیل به مسکونی شده و به ماده ۱۰۰ ارجاع دادند که کارشناس بهداشت محیط مسکونی بودن آن را رد کرد و رای نظریه کمیسیون ماده ۱۰۰ که همان انباری استفاده شود ولی شهرداری میگه باید دیوار حمام و دستشویی تخریب بشه تا من به عنوان انباری قلول بکنم و پایان کار به شما بدهم آیا درست ؟؟؟ انباری نمی تونه حمام دستشویی داشته باشه ؟