آیا تاریخ تحویل در مبایعه‌نامه پیش‌خرید ملاک است یا تاریخ جواز ساخت؟

در قراردادهای پیش‌فروش، ملاک اصلی و قانونی برای تحویل آپارتمان و مطالبه خسارت تاخیر، تاریخی است که در مبایعه‌نامه قید شده و مورد توافق طرفین قرار گرفته است. ادعای سازنده درباره ملاک بودن زمان جواز ساخت وجاهت حقوقی ندارد. فقط در صورتی این ادعا پذیرفته می‌شود که در متن قرارداد صراحتاً خلاف این موضوع شرط شده باشد. در غیر این صورت، خسارت دیرکرد از همان تاریخ مندرج در قرارداد تعلق می‌گیرد.