تاخیر در تحویل آپارتمان پیش فروش وقتی که واحد پیشفروش به فرد دیگری فروخته شده است ؟
سلام وقت بخیر
بنده یک واحد آپارتمان بصورت پیش فروش خریداری کردم
اما زمان تحویل در ان درج نشده بود
و بعد آن واحد را فروختم و خریدار زمان تحویل را برگه دو ماه بعد از معامله نوشته ـ اما هنوز واحد تحویل داده نشده
حال سوال این است که :
آیا خریداری که واحد را ازبنده خریده و بنده نیز سازنده واحدها نبوده ام و فقط زمان تحویل را طبق صحبت شفاهی سازنده در مبایعه نامه درج کرده ام میتواند مطالبه خسارت تاخیر و ضرر و زیان کند ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند شما در برابر خریدار مسئول هستید و به دلیل تعیین موعد تحویل در قرارداد، خریدار میتواند خسارت تاخیر را از شما مطالبه کند. در مقابل، یک نظر اقلیت هم وجود دارد که میتوان دفاع کرد تاخیر ناشی از کار سازنده بوده و رابطه علیت با شما قطع شده است.
این دیدگاه کلی وکلاست، اما امکان پیگیری خسارت دقیقاً به وجود شرط خسارت در متن قرارداد شما بستگی دارد.
