تاثیر فروش مغازه پیش از ساخت واحد روی سقف آن
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
سلام، از ملک ویلایی خودم ۴ دهنه مغازه در آوردم، حالا میخوام طبقه بالا رو یک واحد بسازم اما هنوز اقدام نکردم. الان پسرم میخواد یکی از مغازه ها رو بفروشه برای کاری، میخوام بدونم بعدا ممکنه که باعث دردسر برای مجوز واحد بالا بشه و مالک مغازه اجازه نده روی سقفش قسمتی از واحد احداث بشه؟ اگر مشکل ساز میشه من چه کاری بکنم بهتره؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا توصیه کرده‌اند که ابتدا جواز ساخت طبقه بالا را از شهرداری بگیرید و سپس اقدام به فروش مغازه کنید تا خریدار نتواند مانع ساخت شود. با این حال، یکی از وکلا اشاره کرده که مالک مغازه مالک فضای بالای آن نیز هست و برای ساخت باید اذن یا واگذاری حق از او داشته باشید.
اینکه بعداً خریدار بتواند جلوی ساخت را بگیرد یا نه، کاملاً بستگی به زمان اقدام شما برای گرفتن جواز و مفاد قرارداد فروش دارد.
