تاثیر دریافت وام روی بخشی از سند بر فروش کل ملک
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
سلام، خانمم به همراه دو خواهرش و مادرش یک خانه چهار طبقه دارن که هر کدامشان یک و نیم دانگ به نامشون هست. یکی از خواهرها می‌خواهد با یک و نیم دانگ خودش وام بگیرد. اگر بتواند بگیرد و خواهرهای دیگه بخواهند بفروشن سهم خود را، آیا وام گرفتن اون خواهر می‌تواند مانع فروش شود یا نه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند وام گرفتن یک شریک روی سهم خودش مانع فروش سهم سایر شرکا نمیشود. با این حال برخی وکلا اشاره کرده‌اند که رهن رفتن سند یا عدم پرداخت اقساط می‌تواند فروش کل ملک را دچار پیچیدگی یا محدودیت کند.
این قاعده کلی است اما چگونگی بازداشت یا در رهن رفتن کل یا بخشی از سند در بانک می‌تواند شرایط معامله را برای بقیه شرکا تغییر دهد.
