تاثیر تاریخ تحریر مبایعه‌نامه در صحت و اصالت آن

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۷ پاسخ ثبت شده

سلام، تاریخ تحریر که به عدد و حروف در بالای مبایعه‌نامه هست، عدم درج آن باعث ابطال و ایراد و اشکال و عدم صحت و اصالت مبایعه‌نامه می‌شود؟ البته تنظیم وکالتنامه و تغییر قرارداد به نام شده و تنها هدف آن این است که اگر دوباره همان ملک به شخص دیگری مبایعه‌نامه شده باشه از لحاظ تقدم و تاخر به تاریخ تحریرها استناد بشه. تنظیم وکالتنامه و تغییر نام قرارداد می‌تواند مانع از چنین ادعایی بشه؟ حداقل به تاریخ وکالتنامه و قرارداد خریداری استناد بشه که مبایعه‌نامه بدون تاریخ تحریر داره.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

عدم درج تاریخ تحریر در مبایعه‌نامه باعث ابطال یا بی‌اعتباری معامله نمی‌شود و اصل بر صحت قرارداد است. برای اثبات تقدم و تاخر تاریخ معامله در برابر ادعاهای احتمالی، می‌توان به مدارکی چون وکالتنامه، شهادت شهود، اطلاعات بنگاه یا نظر کارشناس استناد کرد.

این یک قاعده کلی است، اما چگونگی اثبات زمان واقعی معامله در صورت بروز اختلاف و تعارض قراردادها، به مستندات پرونده شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار مبایعه‌نامه بدون درج تاریخ تحریر

ننوشتن تاریخ تحریر در مبایعه‌نامه تاثیری در صحت و اصالت آن ندارد و موجب باطل شدن قرارداد نمی‌شود. با این حال، اگر بحث تقدم و تاخر تاریخ در معامله معارض مطرح شود، باید زمان واقعی انعقاد اثبات گردد. برای مشخص کردن تاریخ معامله می‌توانید به تاریخ وکالتنامه رسمی، شهادت شهود، اظهارات بنگاه معاملات ملکی یا ارجاع به کارشناس رسمی استناد کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد محمدی

محمد محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳ نظر)

سلام.
خیر عدم درج تاریخ در قرارداد باعث ابطال یا بطلان آن نیست. مبایعه نامه صحیح است. میتوان از طریق شهادت شهود یا بنگاه معاملات ملکی یا کارشناس یا همان وکالتنامه رسمی و نظایر اینها تاریخ قرارداد را معین کرد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام در اصل و صحت معامله تاثیری ندارد

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،خیر در صحت معامله خللی وارد نمی کند.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر تاثیری در صحت معامله ندارد.

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا
فرزانه ادیبی

فرزانه ادیبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۱ نظر)

با سلام و عرض ادب
خیر تاثیری در صحت معامله ندارد. از مواردی که می توان در صحت معامله تاثیر داشته باشد قصد و رضای طرفین و اهلیت آنها و ... است. به طور کلی تاریخ قرارداد زمانی می تواند سرنوشت قرارداد را تغییر دهد که به طور مثال یکی از طرفین ادعا کند در فلان تاریخ که تاریخ انعقاد معامله بوده اهلیت انجام معامله را نداشته و ادعای خویش را نیز اثبات کند در این صورت اگر تاریخ قرارداد قید نشده باشد می تواند طرفین معامله را دچار اختلاف کند که بازهم راه های اثباتی برای تعیین تاریخ واقعی قرارداد وجود دارد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که تاثیری در صحت معامله یا خللی بر آن وارد نمی‌سازد.

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام اصل بر صحت معامله و لزوم است.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر موضوع مذکور به صحت معامله خللی وارد نمی کند.

مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام اگر دو تا مبایعه نامه مقدم بر قرارداد وکالت رسمیتون وجود داشته باشد اگر مبایعه نامه شما تاریخ نداشته باشه و اگر واقعا هم مقدم بر مبایعه نامه دیگر باشد فقدان تاریخ در مبایعه نامه شما اثبات تاریخ واقعی آن را دچار مشکل می‌کنه درج تاریخ مقدم هم از طریق کارشناسی ممکن است قابل اثبات باشد و هم جنبه کیفری جعل دارد

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام خیر در ارکان صحت بیع خللی ایجاد نمیگردد

فاطمه عبداللهی

فاطمه عبداللهی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

به صحت مبایعنامه خللی وارد نمیکند ولی اهمیت تاریخ به نحوی است که ممکن است به سایر ارکان قرارداد خدشه وارد کند

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درودبر‌شما
اصل‌بر‌صحت معامله هست و چنین موضوعی تاثیری در صحت معامله ندارد

علی زنجانی

علی زنجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
عدم درج تاریخ ، اشکالی بر بیعنامه وارد نمی‌سازد ، در خصوص تقدم و تاخر زمانی نیز از طریق شهادت شهود و گاهی از طریق ارجاع به کارشناس رسمی میتوان اظهارنظر نمود

فاطمه حیدری

فاطمه حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام، صحت معامله بدون درج تاریخ از بین نمی رود اما درج تاریخ در موارد بروز اختلاف به کشف واقعیت کمک می‌کند.

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام خیر این موضوع خللی به صحت معامله وارد نمی کند

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
خیر ایرادی ندارد و به معامله خلل نمی رساند

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام از موارد ابطال مبایعه نامه نیست. با دلایل دیگر از جمله شهادت می توانید تاریخ عقد را مشخص کنید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

این موضوع از موارد ابطال قرارداد نیست

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

چنین ایرادی موجب ابطال قرارداد نیبست

بهروز محسن آبادی فراهانی

بهروز محسن آبادی فراهانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام چنین ایرادی باعث ابطال قرارداد نخواهد بود .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام این موضوع از موارد ابطال قرارداد نمی باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
عدم درج تاریخ باعث بطلان قرارداد نیست و وجود وکالتنامه تاریخ بیع را مشخص می کند

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام،موضوع مذکور از موارد ابطال نیست.

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
از موجبات بطلان نیست. در وکالت نامه می‌توان استناد کرد ولیکن وکالت با فوت باطل می‌شود. در متمم قرارداد چنانچه ممکن است تاریخ را ذکر کنید

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، در اصل و صحت معامله خللی وارد نمیکند اما عدم درج تاریخ ممکن است سایر بندها را تحت تاثیر قرار دهد.

سهیلا دارم

سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۱ نظر)

با سلام
عدم درج تاریخ سبب بطلان قرارداد نمی‌شود.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام....عدم درج تاریخ سبب بطلان قرارداد نمی‌شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید