تأخیر در تحویل آپارتمان پیش‌فروش‌شده؛ چه اقدام حقوقی ممکن است؟

در صورت تاخیر فروشنده در تحویل آپارتمان، خریدار می‌تواند الزام به انجام تعهد، مطالبه خسارت تاخیر (در صورت پیش‌بینی در قرارداد) یا در موارد قانونی، فسخ قرارداد را از دادگاه درخواست کند.

سلام
باید قرارداد بررسی گردد و طبق مفاد قرارداد دادخواست الزام به انجام تعهد و مطالبه وجه التزام در صورت پیش بینی درقرارداد و فسخ قرارداد در صورت پیش بینی و تمایل به فسخ آن.

درود و احترام.

ابتدائا به مفاد توافق شما بستگی دارد.
در صورت سکوت قرارداد، اگر آپارتمان کمتر از ۱۰ درصد تا تکمیل شدن فاصله دارد، میتوانید با مراجعه به دفترخانه، سند رسمی به نام خود تنظیم کنید و آن ۱۰ درصد باقیمانده را خودتان هزینه کنید
اگر بیشتر از ۱۰ درصد باقیمانده میتوانید الزام به تکمیل را بخواهید و خسارات خود را نیز مطالبه کنید

سلام و احترام
مفاد قرارداد نیازمند ارزیابی می باشد لذا پیشنهاد میکنم از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

درود
تاخیر در تحویل آپارتمان پیش‌فروش، یکی از رایج‌ترین اختلافات قراردادی است. خوشبختانه، قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب ۱۳۸۹ و قوانین مدنی، از خریدار در این موارد حمایت می‌کنند و شما حق دارید هم برای دریافت خسارت و هم برای الزام فروشنده به انجام تعهداتش اقدام کنید.
پیش از طرح دعوا، یک اظهارنامه رسمی برای فروشنده بفرستید و به او اعلام کنید که اگر تا تاریخ معینی (مثلا ۱۰ روز) اقدام به تحویل نکند، از طریق دادگاه پیگیری خواهید کرد.
دادخواست «الزام به تحویل آپارتمان» و مطالبه خسارت تاخیر.
در صورت تمایل به فسخ، دادخواست «فسخ قرارداد و استرداد وجه» به همراه خسارت‌های وارده.

باسلام
اولین اقدام معمولا ارسال اظهارنامه قضایی به فروشنده یا سازنده است .
اگر در قرارداد پیش‌بینی شده باشد که بابت هر روز یا هر ماه تاخیر مبلغی پرداخت شود، خریدار می‌تواند وجه التزام قراردادی را مطالبه کند
اگر سازنده پروژه را نیمه‌کاره رها کرده باشد یا از تکمیل آن خودداری کند، خریدار می‌تواند از طریق دادگاه درخواست کند:
الزام فروشنده به ایفای تعهد؛
تکمیل عملیات ساختمانی؛
تحویل مورد معامله.
در صورت امکان اجرای حکم، دادگاه می‌تواند فروشنده را ملزم به انجام تعهد کند.

سلام در مرحله اول براش اظهارنامه ارسال کنید و بعد دادخواست الزام به ایفای تعهد و مطالبه وجه التزام قراردادی... موفق باشید

با سلام
خریدار می‌تواند الزام فروشنده به تکمیل و تحویل آپارتمان و مطالبه خسارت تاخیر در تحویل را طبق قرارداد درخواست کند.

درود دادخواست الزام به انجام تعهد قراردادی دهید

با سلام
شما می‌توانید حسب مفاد قرارداد و قانون پیش‌فروش ساختمان:
الزام فروشنده به تکمیل و تحویل آپارتمان را از دادگاه بخواهید.
وجه التزام یا خسارت تاخیر را در صورت پیش‌بینی در قرارداد مطالبه کنید.
اگر شرایط قانونی یا قراردادی فراهم باشد، فسخ قرارداد و مطالبه خسارت را نیز درخواست کنید.

خریدار می‌تواند با استناد به قرارداد، الزام فروشنده به تکمیل و تحویل ملک را از دادگاه بخواهد و در صورت پیش‌بینی در قرارداد یا وجود شرایط قانونی، خسارت تاخیر در انجام تعهد را نیز مطالبه کند. در برخی موارد، اگر شرایط قانونی یا قراردادی فراهم باشد، حق فسخ قرارداد نیز وجود دارد.

علاوه بر الزام فروشنده به تکمیل میتواند جبران خسارات را مطالبه نماید. برای راهکار دقیق تر بایستی قرارداد مطالعه شود.

سلام، چنانچه در موعد تکمیل و تحویل نشود، بعد از ارسال اظهارنامه می توانید الزام به تکمیل و تحویل به اضافه خسارت قراردادی یا .... مطرح کنید

خریدار میتونه بااظهارنامه الزام فروشنده رو به تکمیل و تحویل آپارتمان بخواهد
و همزمان خسارت روزانه بابت تاخیر رو مطالبه کنه و در آخر میتونه فسخ کنه قرارداد رو .
فسخ در صورتی است که شرایط کامل قانونی فراهم باشد

اگر فروشنده در موعد مقرر آپارتمان را تکمیل و تحویل ندهد خریدار می تواند الزام او را به انجام تعهد و تکمیل و تحویل آپارتمان از دادگاه بخواهد و همزمان خسارت تاخیر در انجام تعهد را نیز مطالبه کند اگر در قرارداد برای تاخیر وجه التزام تعیین شده باشد همان مبلغ قابل مطالبه است و اگر تاخیر به حدی باشد که مطابق قرارداد یا قانون حق فسخ ایجاد کند خریدار می تواند قرارداد را فسخ کرده و ثمن پرداختی و خسارات خود را مطالبه کند

مستند اصلی نیز قانون پیش فروش ساختمان مصوب ۱۳۸۹ و مواد ۲۱۹ ۲۲۰ ۲۲۱ ۲۲۶ و ۲۳۰ قانون مدنی است

با سلام میتوانید طبق قرارداد و مفاد ان علیه فروشنده اقدام حقوقی و مطالبه خسارت در صورت پیش بینی در قرارداد را مطرح نمایید.

باید قرارداد شما ملاحظه شود تا راهنمایی دقیقتر ارایه شود
به هر حال ابتدا اگر در قرارداد شرطی مقرر شده باشد طبق آن عمل میشود وگرنه باید مطالبه خسارات وارده و ...

برای مشاوره دقیق باید قرارداد بررسی شود ولی دعاوی همچون الزام به تحویل و یا مطالبه وجه التزام قراردادی محتمل است

با سلام
باید به مفاد قرارداد خود مراجعه کنید
قطعا بابت تاخیر در اجرا و تحویل خسارت منظور کردید
از طریق اظهارنامه خسارت را مطالبه کنید

بسته به مفاد قرارداد فیمابین دارد پیشنهاد می گردد از مشاوره تخصصی بهره بگیرید

سلام
خریدار می‌تواند ابتدا اظهارنامه رسمی ارسال و سپس حسب مفاد قرارداد، خسارت تاخیر یا وجه‌التزام، الزام فروشنده به تکمیل و تحویل آپارتمان و در صورت پیش‌بینی، فسخ قرارداد و استرداد وجوه پرداختی را مطالبه کند.

برابر قرارداد تنظیمی فی مابین با نظر کارشناس تبعیت خسارت واز دادگاه مطالبه نمود

سلام/ معمولا در قراردادهای پیش فروش وجه التزامی برای تعهدات سازنده درنظر گرفته می شود/ وجه التزام را مطالبه کنید

باسلام
در صورت تاخیر در تحویل آپارتمان پیش‌فروش، خریدار می‌تواند حسب شرایط قرارداد و قانون، الزام فروشنده به تحویل ملک و مطالبه خسارت تاخیر را درخواست کند. بهتر است ابتدا با ارسال اظهارنامه رسمی، مهلت مشخصی برای انجام تعهد تعیین شود و در صورت عدم اقدام، دادخواست الزام به تحویل و مطالبه خسارت مطرح گردد. در صورت وجود شرایط قانونی برای فسخ، امکان درخواست فسخ قرارداد و استرداد وجوه پرداختی به‌همراه خسارات نیز وجود دارد.

خریدار می‌تواند الزام فروشنده به تکمیل و تحویل آپارتمان و مطالبه خسارت تاخیر را بخواهد و اگر شرایط فسخ وجود داشته باشد فسخ قرارداد و استرداد مبالغ پرداختی را هم پیگیری کند

خریدار می‌تواند با استناد به قرارداد، اظهارنامه رسمی برای مطالبه خسارت تاخیر یا فسخ قرارداد ارسال کند و در صورت عدم توافق، دادخواست الزام به تحویل یا فسخ و مطالبه وجه و خسارت را در دادگاه مطرح نماید.